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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 30069

VENDU par KERMARREC en EXCLUSIVITÉ - Magnifique propriété entièrement rénovée située dans l'un des quartiers les plus recherché de la Côte D'Emeraude. Proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, pièce de vie de près de 60 m² avec cheminée et accès terrasse et jardin, dégagement, WC indépendant et arrière cuisine. Au premier étage : palier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, WC indépendant et salle d'eau. Au deuxième étage : dégagement, deux chambres, bureau, salle de bains et grenier aménageable d'environ 25 m² au sol. Grand garage, appentis, terrasse et jardin S/O viennent compléter ce bien. RARE sur le marché. DPE en cours - Prix : 1 361 000 euros HAI dont 3.50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. REF : 30069. NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    ROCHEBONNE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.25 km
  • Distance Mer
    0.6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1361000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1750 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    614 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Kermarrec Saint-Malo Paramé | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Gustave Flaubert - 35400 SAINT-MALO | Siret : 40474475700190 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : SAS | Capital social : 580 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 017 384 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Kermarrec Saint-Malo Paramé
5 rue Gustave Flaubert
35400 SAINT-MALO

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