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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5227-7

Cancale - Proximité immédiate mer et port - 2 Maisons de Pêcheur 4 pièces 85m² avec combles aménageables et 2 pièces 29m² - Potentiel de 160m² au total - petit jardin et stationnement privatif.
A 80 mètres de la mer, proche port, secteur privilégié, préservé, calme et résidentiel, accès à pied aux commerces, maison principale en pierre de charme (ancienne maison de pêcheur), 4 pièces d'environ 85m² offrant de belles pièces en rez-de-chaussée : séjour salon, cuisine/salle à manger, salle d'eau, wc indépendant, chambres à l'étage avec une buanderie / lingerie, combles aménageables pour environ 49 m²,..
Une « maisonnette » indépendante de 2 pièces de 29m² est situé à proximité immédiate comprenant : une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, à l'étage, une belle chambre avec murs en pierre apparent. Elle offre un potentiel de revenu locatif. Différents accès d'entrée dans la maison principale permettant une éventuelle division ou une indépendance,...
Stationnement privatif devant la maison. Beau potentiel : possibilité
d'aménager 160m² au total, bien rare du fait de son emplacement. Aucune nuisance ! Travaux de rafraîchissement intérieurs à prévoir. (pas de vue mer).
Vidéo à la demande. www.immobilier-moraine.fr 02 99 32 43 86NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35260
  • Ville
    CANCALE
  • Distance Mer
    0.08 Km

Aspects financiers

  • Prix
    398250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.8 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    80 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    417 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3920 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Moraine Immobilier | Raison sociale : Cabinet Moraine | Adresse siège social : 15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage - 35400 Saint-Malo | Siret : 82825277500014 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32 828252775 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA RC PRO n° police 120 137 405 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 018 429 | Date de délivrance : 2020-04-21 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120295 F | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble. | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 07/08/2019

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Coordonnées de l’agence

Cabinet Moraine Immobilier
15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage
35400 Saint-Malo

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