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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1219EAF

Située à 5 kilomètres du Pouldu, dans la charmante commune de Clohars Carnoët, proche d'une nature luxuriante, cette propriété en pierres de 214 m2, édifiée sur une parcelle de 11 000 m2, offre un cadre privilégié proche des commerces, de la forêt et des belles plages finistériennes.

La bâtisse principale totalement rénovée extérieurement ne demande qu'un agencement intérieur pour lui redonner tout son éclat. Organisée sur trois niveaux, le rez-de-chaussée,  s'ouvre sur une grande entrée qui distribue d'un côté une cuisine, qui saura vous séduire par ses matériaux robustes et son ambiance authentique prolongée par un salon cosy et intimiste ouvert sur la terrasse exposée plein sud. Et de l'autre côté, un chaleureux salon lumineux paré d'un parquet massif bénéficiant de volumes généreux et orné d'une cheminée d'époque, idéale pour des moments conviviaux.Un bel escalier en bois mène à l'étage qui dessert quatre chambres singulières dotées d'une agréable hauteur sous plafond et agrémentées de larges ouvertures. Une suite parentale avec sa salle d'eau et ses rangements complète ce niveau. Au dernier étage, un vaste grenier de plus de 70 m2 se dévoile offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de laisser libre court à votre imagination.

Côté nord de la propriété, avec son entrée indépendante, un appartement d'environ 60 m2 offre une vie de plain-pied, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour recevoir famille, amis. Indépendant aujourd'hui, cet espace peut aisément être réuni avec le grand séjour de l'habitation principale.

Côté extérieur, de nombreuses dépendances accueillent un hangar en pierres, une buanderie avec un espace pouvant héberger différents projets (une salle de sport, un espace détente ?), une cuisine extérieure, une bergerie qui raviront les amoureux de grands espaces.
Les espaces verts sont magnifiquement arborés (Châtaignier, chêne, bouleau) et invitent à la détente ,optimisant les moment de farniente sous le soleil breton .

Ce bien familial à réinterpréter, séduira en résidence principale, en résidence secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes non loin du centre-ville de Clohars Carnoët , des plages du Pouldu et le la forêt de Toulfoën.

Contact : Elodie au 06 64 44 51 64
RSAC: 892 725 151 QUIMPER

Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait de 10.000€T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    547000 EUR
  • Taxe Foncière
    1169 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.2 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon etat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse à refaire
  • Informations complémentaires
    devis de 10 000 €

Surfaces

  • Surface
    214 m2
  • Surface terrain
    11425 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Tennis
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Assainissement
    fausse septique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5161 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6982 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Finistère | Raison sociale : INFINIZIA | Adresse siège social : 315 Rue Ernest Hemingway - 29200 BREST | Siret : 85219957900016 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR13852199579 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI29012019000041889 | Date de délivrance : 2019-07-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 25 rue du docteur Henri LABEL 26000 VALENCE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulveard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Finistère
315 Rue Ernest Hemingway
29200 BREST

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