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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EARE189

Maison des années 60 typique avec son grand escalier extérieur , ses pièces à vivre baignées de lumière grâce aux baies vitrées ouvrant sur la Rance.
Cette maison de cinq chambres sur trois niveaux est située dans un environnement calme à toute proximité du bord de mer.
Alliance de fonctionnalité et de personnalité, revisitée par un architecte londonien, regardant définitivement vers le sud , cette maison s'offre sur la Rance avec une vue sublimée au fur et à mesure que l'on grimpe les étages.
Dans une quasi impasse, le calme absolu règne et semble suspendre le temps.
Peu gourmande en énergie grâce à son exposition sud-est et la conservation des radiateurs d'époque en fonte ultra-efficaces, équipée d'une cuve de récupération des eaux pluviales, cette maison est de fait éco-responsable

Au rez-de-chaussée surélevé: les pièces à vivre (vaste salon, salle à manger et cuisine ) , un bureau et une chambre/salle de bain.
A l'étage, très grande chambre légèrement mansardée à un charme inouï et offre un nouveau point de vue imprenable sur la Rance. Une salle d'eau et un grenier à rénover.

Au rez-de-jardin: il fallait la touche d'un architecte créatif et avisé pour rendre alternativement le sous-sol soit indépendant à la manière d'un gîte de deux ou trois chambres, soit accessible pour une famille plus élargie. Rénové en 2013.

CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3710 euros et 5060 euros.

Pour plus de photos et d'informations
www.espaces-atypiques.com
Contact: Cécile CHAPLAIN - 06 08 72 86 43
RSAC : 513102665

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Imprenable
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    12 km
  • Accès Ecole
    1.5 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    1650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1812 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bonne / Démoussage nécessaire
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Sans

Surfaces

  • Surface
    381 m2
  • Surface construite
    381 m2 environ
  • Surface séjour
    59 m2
  • Surface terrain
    3200 m2
  • Surface Sous-Sol
    140 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    Fond du jardin accessible par portail coulissant manuel, électrification prévue, à raccorder
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Informations complémentaires
    Parcelle constructible partiellement au fond

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES RENNES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 50360526300147 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 26/02/2021

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