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à louer

Location de maisons

NC - Réf. JAS-0830

Une propriété polyvalente en pierre située dans ce village médiéval populaire, entièrement rénovée il y a 3 ans, offrant un grand appartement de 2 chambres au premier étage, une cour-jardin et une terrasse, un garage plus un grand espace au rez-de-chaussée qui a été utilisé comme bureau mais qui a toutes les dispositions pour devenir un appartement séparé. Tout ce qui se trouve à l'intérieur de la propriété a été changé, de nouvelles installations électriques, une isolation complète, double vitrage, donc c'est comme si vous aviez une maison toute neuve ! Le revenu locatif potentiel de l'appartement est de 600 euros par mois.

Rez-de-chaussée

Porte d'entrée dans le premier bureau de réception (26m2), avec coin cuisine et accès au garage (porte automatique).
WC avec lave-mains (2,57m2)
2ème espace bureau (37m2) avec débarras (3m2) déjà équipé de la tuyauterie pour une salle d'eau et WC si vous souhaitez le transformer en logement.
De nombreuses possibilités pour une galerie d'art et un studio, des coiffeurs, une agence immobilière ou simplement un bureau avec un logement au-dessus.
Tous les sols sont carrelés en travertin et les fenêtres sont en upvc double vitrage. Les murs sont isolés (chaleur et bruit), radiateurs électriques efficaces, volets roulants électriques.

Appartement
Accès par le portail latéral avec quelques marches menant à la cour-jardin (50m2) et à la terrasse.
Entrée dans la cuisine et le salon (28m2), un espace lumineux et aéré offrant de belles vues.
Accès à la mezzanine (12m2) au-dessus de la cuisine.
Couloir (3m2) menant aux chambres
Salle d'eau (4m2) avec douche, lavabo et WC.
Chambre 1 (18 m2) avec parquet en bois
Chambre 2 (30m2) avec salle d'eau attenante (4m2)
Murs en pierre et poutres apparentes, beaucoup de caractère.
Radiateurs électriques efficaces, fenêtres à double vitrage, volets en bois.

Aucun travaux à prévoir, état impeccable.

Tout à l'égout
Taxe foncière 1460 euros par an
Internet haut débit disponible

Le village dispose d'un petit magasin de proximité avec un tabac et boucherie, une boulangerie, un café et un restaurant qui sera bientôt réouvert, ainsi qu'une école primaire. Un peu plus de 15 minutes d'un plus grand village avec un supermarché. 35 minutes d'Agen (TGV) 1 heure 20 de l'aéroport de Toulouse.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    106 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix
    265000 EUR
  • Prix au m2
    1540 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1460 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface terrain
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    parking en plus
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    rien

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Beauville,Lot et Garonne,Nouvelle Aquitaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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7 GUENEVIN
56500 MOREAC

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