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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 35283

KERMARREC Habitation vous propose :
Entourée d'un jardin paysagé sans vis à vis et de ces champs, cette belle longère rénovée présente une décoration soignée et un grand confort.
Vous recherchez du calme sans être isolé, cette maison conviendra parfaitement car elle profite des commerces de Gévezé et de Romillé à 5 minutes ainsi que du réseau Star à 5 minutes à pied.

La maison bâtie sur 2 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée ouverte sur une mezzanine ajoutant une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée avec coin salle à manger et une suite parentale avec salle d'eau douche et accès jardin. L'étage, réservé aux espaces de nuit, présente trois chambres, un bureau et une salle de bains moderne. Les annexes, particulièrement nombreuses, se compose d'un grand garage, une partie buanderie, une cave, un grand cabanon de jardin et un studio indépendant de 25m² pouvant convenir pour aménager son bureau, son atelier ou faire une grande chambre.
Nombreux sont les aménagements et travaux que nous ne manquerons pas de vous communiquer lors de nos futurs échanges.
Réf : 35283 - DPE : CNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    471150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    542 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    216 m2
  • Surface terrain
    1522 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Kermarrec Pacé | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 19 place Saint-Melaine - 35740 PACE | Siret : 40474475700018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : SAS | Capital social : 580 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 3502 2017 000 017 384 délivrée par la CCI d'Ille et Vilaine | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Kermarrec Pacé
19 place Saint-Melaine
35740 PACE

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