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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1213EAF

Idéalement située sur la commune de Landivisiau, entre littoral et Monts d'Arrée, riche d'un patrimoine naturel et culturel haut en couleurs. Cette demeure, parfaitement adaptée à la vie de famille, vous offre une bulle de sérénité. On éprouve ici le sentiment d'être loin de tout, à l'écart du monde, bien que la propriété ne soit située qu'à quelques minutes à pied des commodités et des transports.

Cette envoûtante et charmeuse des années 30 en pierres, discrètement blottie au calme et sans vis à vis, déploie ses charmes au travers de ses 230 m² habitables sur deux niveaux. Sa triple exposition et ses hauts plafonds lui confèrent une atmosphère chaleureuse à toute heure du jour ou de l'année.

La propriété se dévoile au bout d'une allée arborée, dès l'arrivée dans les lieux, la surprise est de taille !
On est littéralement sous le charme de cette majestueuse bâtisse en pierres qui a été subtilement rénovée en profondeur.
Une volée de marches donne accès à l'habitation par un vaste perron agrémenté d'une terrasse avec sa noble entrée. L'émerveillement continue une fois la porte franchie, le lieu est enchanteur, empreint d'esthétique et de raffinement.
Les propriétaires ont appliqué ici les trois règles d'or de l'architecture : lumière, espace et fonctionnalité. Le mariage de l'ancien avec le contemporain est particulièrement réussi.
Le vaste hall d'entrée dessert d'une part l'espace à vivre de 75 m² où se côtoient le salon-séjour, la cuisine aménagée et équipée de belle facture. La disposition ouverte et épurée du lieu communique une sensation de fluidité, d'espace et de lumière, due à ses nombreuses ouvertures, et à sa belle hauteur sous plafond. La décoration, sobre et élégante, est marquée par des tonalités claires, qui contribuent à créer une ambiance apaisante. Il en émane une atmosphère douce, raffinée.
De l'autre part, un bureau, une chambre, un dressing viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, desservi par un majestueux escalier, se trouve l'espace nuit où le généreux pallier agencé aujourd'hui en espace détente, mène à trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards et une salle d'eau. La vaste suite parentale, avec douche et équipée d'une baignoire balnéothérapie, prend toutes ses aises dans un espace indépendant.
Les espaces nuits sont à l'image du reste de la maison et offrent de beaux volumes.
Un vaste sous-sol, comprenant une buanderie, cave à vins, double garage, viennent parfaire les prestations de ce bien.
Côté extérieur, abrité du monde, le jardin est délicieusement fleuri et arboré. L'ambiance qui s'en dégage, ses nombreux arbres, sa terrasse ombragée, la tranquillité en font un lieu séduisant.

Ce bien d'exception, où l'on pose les valises bénéficie d'une proximité immédiate de tous les commerces, les écoles, les services.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1856 € et 2 512 €

Contact : Sandrine 06.22.26.84.76

RSAC: 852199579 BREST

Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait 10.000€ T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29400
  • Ville
    LANDIVISIAU
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2031 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1928
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    BA13 LAINE

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface terrain
    2494 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Finistère | Raison sociale : INFINIZIA | Adresse siège social : 315 Rue Ernest Hemingway - 29200 BREST | Siret : 85219957900016 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR13852199579 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI29012019000041889 | Date de délivrance : 2019-07-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 25 rue du docteur Henri LABEL 26000 VALENCE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulveard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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