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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1031AJ3

(Caulnes 22350)
à 10 minutes de Montauban-de-Bretagne, 20 minutes de Pacé, 25 minutes de Rennes.

Maison 5 chambres dans un cadre calme et champêtre.
A 1 kilomètre à pieds du centre de Caulnes.
Maison individuelle 195 m² habitables, 220m² en surface plancher.
Orientée sud/est, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et verdoyant.
Proche de toutes commodités : commerces et gare SCNF sont accessibles à pied (10 minutes).
Beaux volumes, toiture traditionnelle, maison entièrement rénovée en 2015 avec de belles prestations.
Au rez-de-chaussée : entrée sur un grand salon - salle à manger et cuisine ouverte (60m²) avec poêle à bois et deux belles chambres, salle de bains comportant douche, baignoire et W.-C. indépendants.
Une belle terrasse devant la maison vous permettra de profiter du soleil.
Au premier étage : un palier (avec placards intégrés), 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC.
Chauffage: Pompe à chaleur par aérothermie.
Un grand sous-sol ou vous pourrez garer facilement 3 véhicules, un espace atelier, une partie de stockage vélos, ainsi qu'un grand espace de stockage pour du bois.
Sur le côté Ouest de la maison, vous pourrez profiter également d'un espace goudronné vous permettant de garer aisément 5 ou 6 véhicules supplémentaires.
Terrain arboré et bien entretenu de 3500 m².

Un bâtiment agricole de 187m² faisant office d'atelier pourrait être ajouté à la vente si ce rajout vous intéresse.

Annonce rédigée par Antoine Javaudin, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rennes : 819 995 176.

Pour plus d'informations contactez Antoine Javaudin au 07 71 73 97 09.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22350
  • Ville
    CAULNES
  • Pays
    france
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    315000 EUR
  • Prix
    329175 EUR
  • Prix au m2
    1615.38 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface au sol
    220 m2
  • Surface Utile
    195 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    3500 m2

Terrain

  • SHON
    3500 m2
  • Cloture
    Sans

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROAZHON IMMOBILIER | Raison sociale : ROAZHON IMMOBILIER | Adresse siège social : 123 Rue de Nantes - 35000 RENNES | Siret : 830238507 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 020 044 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Ille et Vilaine 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ROAZHON IMMOBILIER
123 Rue de Nantes
35000 RENNES

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