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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EARE059

Située à deux pas de la commune de Bourgbarré, cette charmante longère de la fin du XIXème, parfaitement adaptée à la vie de famille, vous offre une bulle de sérénité.
A l'abri des regards, la demeure de 280 m², conçue en L, est posée sur un terrain de 2 800 m², séduira par ses volumes et l'atypisme de la distribution de ses nombreuses pièces. Les espaces ont été pensés et restructurés, afin de créer trois univers indépendants.

La pièce à vivre, illuminée par ses puits de lumière en mezzanine, propose une cuisine ouverte et un salon plus cosy et offre une ambiance chaleureuse.
Un premier espace nuit, à l'écart des tumultes de la famille, se compose de quatre chambres et de deux salles de bains.
A l'étage se dévoile un nouvel univers, sous les toits, dédié au repos et aux loisirs. La mezzanine, surplombant le séjour et au coeur de se niveau, distribue sur l'aile nord deux chambres en enfilade, une salle de musique et une vaste chambre accompagnée de sa salle d'eau côté ouest.

Deux jolies dépendances, ne demandent qu'à être réinterprétées.

Cette charmante longère marie confort, convivialité et authenticité, le tout dans un environnement calme et apaisant.

Autres éléments: une serre, une arrière-cuisine, un atelier et une chaufferie.

CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2324 euros
(Diagnostics réalisés avant Juillet 2021)

Pour plus de photos et de renseignements: www.espaces-atypiques.com/rennes
Contact: Héléna Pouzet 0614374045
RSAC 883 505 612 - Agent commercial


NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35230
  • Ville
    BOURGBARRE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    80 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    20 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1094 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface estimée
    280 m2 environ
  • Surface au sol
    310 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    2836 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2324 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES RENNES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 50360526300147 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 26/02/2021

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