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à louer

Location de maisons

NC - Réf. JP22919

A VENDRE - Agence GIBOIRE - Maison d'architecte Sainte Thérèse - Proximité gare, écoles, commerces

RENNES GARE - SAINTE-THÉRESE - Rare sur le marché, superbe maison d'architecte idéalement située entre la gare et le quartier Saint-Hélier dans laquelle vous profiterez de tous les avantages et le confort d'une maison récente.
Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie de 47m². Le rez-de-chaussée s'ouvre au Sud sur un jardin paysagé avec piscine et terrasse sans vis-à-vis.
Le 1er étage offre un dégagement desservant deux grandes chambres sur parquet avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, WC et un espace bureau.
Au second niveau, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec dressing et grande salle de bains donnant accès à une terrasse exposée Sud.
Un grand garage motorisé, une cave et une dépendance en fond de parcelle complètent cette maison aux prestations de qualité.

NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Rennes Gare
Exposition
Sud

Aspects financiers

Prix
1173000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.73 %
Taxe Foncière
2700 EUR
Coût Energie
2400 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Couverture
Zinc
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
174.02 m2
Surface au sol
175.52 m2
Surface séjour
47 m2
Surface Dépendance(s)
5.67 m2
Surface terrain
376 m2

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR