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à louer

Location de maisons

NC - Réf. LFI-NORD-9615

VENDU EN EXCLUSIVITE PAR LFI Rennes Quartiers Nord - Maison non mitoyenne d'environ 140 m² habitables située en impasse sur une parcelle de terrain de 726 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, et comprenant :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie de 35 m² sur travertin exposée Sud et Ouest avec une terrasse au Sud, une cuisine aménagée, un dégagement avec rangement et wc avec lave-mains, une chambre, un bureau / chambre avec placard et une salle de bains.
- à l'étage : un palier avec rangement, trois chambres avec placards, une salle d'eau (pouvant être agrandie grâce à un débarras sous pente), un WC et un grenier exploitable.
- au sous-sol : double garage avec porte électrique, chaufferie / buanderie et atelier.
Terrain de plus de 700 m² avec jardin clos arboré, stationnements devant la maison.
Toiture en ardoises fibrociment, Chaudière au fuel avec cuve au sous-sol, Maison à rafraîchir. Proximité station de métro Joliot-Curie Chateaubriand, Beaulieu-Université, Longs-Champs. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix honoraires inclus : 586.320,00 € comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 560.000,00 €.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Fougères
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
586320 EUR
Prix au m2
4188 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir

Extérieur

Année construction
1973
Couverture
Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
Survitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
726 m2

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/12/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
81 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2830 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
06/12/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3890 EUR