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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 248

Implantée au coeur d'un hameau, cette longère rénovée de 138 m² se situe sur un terrain de 834 m² proche de multiples balades dans la nature campagnarde. Deux dépendances à exploiter accompagnent cette propriété. Un calme absolu caractérise son environnement.

S'ouvrant sur un séjour de 84 m², son exposition plein sud ainsi que ses grandes ouvertures en font un lieu lumineux. Une cuisine ouverte compose cet espace. Il est possible de créer facilement une chambre en rez de jardin. Une salle de bains complète ce niveau.
Un escalier sur-mesure alliant métal et bois rejoint le niveau supérieur. L'étage propose un espace nuit inscrit sous le thème du bois. Deux belles chambres d'environ 14 m² sont complétées par deux chambres d'enfants ainsi qu'une salle de douche. Un accès à une terrasse en bois surplombant le jardin apporte une touche d'originalité à cet habitat.

Une dépendance à réhabiliter d'environ 90 m² permet d'imaginer de nombreux projets. Accueil de gîtes et chambres d'hôtes, d'une activité professionnelle ou libérale, d'une maison d'amis ?

Une autre bâtisse en pierre servant aujourd'hui de stockage et d'atelier est tapissée et entourée de plantes tel qu'un actinidier où de nombreux kiwis poussent.

Ayant fait l'objet d'une rénovation thermique qualitative, son isolation qualitative et son chauffage au sol via une chaudière basse température permet de garder une maison tempérée, saine et économique.

Située à moins de 10 minutes des commerces et 30 minutes des plages, c'est dans un environnement campagnard où de nombreuses promenades sont à faire à pied depuis cette longère.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1550 € et 2096 €
Les factures d'énergie indiquent 365 € de dépenses énergétiques sur l'année 2020. NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    983 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    834 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2096 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

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