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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1195EAF

Exclusivité Espaces Atypiques

Idéalement située à 2 kms du centre de Landerneau, cette magnifique propriété de caractère de 237 m2 se distingue par son cachet et ses généreux volumes. Jouissant d'une situation géographique idéale, c'est dans un environnement privilégié que se niche cette propriété entourée de son magnifique parc arboré de plus 11 000 m2 à l'abri des indiscrets.

Majestueuse et pleine de caractère, on est littéralement happé par l'entrée de la véranda de type victorienne et son cachet authentique et prestigieux. On découvre alors un somptueux jardin d'hiver et ses magnifiques plantes verdoyantes, subtilement décoré pour en faire un espace à vivre, un véritable « cocoon green », une bulle onirique ou l'instant est à la détente et à la rêverie. Dans le prolongement, on découvre un espace de plus 40 m2 où se tutoie un séjour et une cuisine qui se joue de l'intimité et de la transparence avec ses demi-cloisons, et souligné par son magnifique parquet d'Aremberg. Dans la continuité, on découvre un salon déplafonné qui se pare de noir ainsi qu'une ineffable décoration qui apporte une élégance exquise hors du commun. C'est en empruntant un couloir à la lumière zénithale que l'on découvre une suite parentale de plus de 36 m2 et son magnifique parquet chevron avec son dressing et une salle de bain à l'ambiance rétro-chic. Deux chambres spacieuses équipées de leur salle d'eau viennent parfaire les prestations ce niveau. L'étage distribue une chambre, un grand débarras pouvant être transformé en chambre, et une salle d'eau qui seront à ré-agencées. Située à l'extrémité de la véranda, une dépendance au charme indéniable pourra être transformé à votre guise pour se muer en garage, atelier d'artiste, habitation, ne sont que quelques idées de projections aux personnes en quête d'un lieu hors normes.

Située à quelques minutes du centre de Landerneau et de ses commodités et à seulement 20 minutes du centre de Brest, ce lieu idyllique au charme indéniable ravira les familles en quête d'un idéal de vie au plus proche de la nature sans renoncer à la vie citadine et aux amateurs en quêtes d'un lieu atypique.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3690 €

Contact : Laurent au 06.62.33.89.91
RSAC: 852199579 BREST

Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait 10.000 €T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Aéroport
    16 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1605 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Electricité plomberie refaite il y a 2 ans

Surfaces

  • Surface
    226.12 m2
  • Surface au sol
    237 m2
  • Surface terrain
    11489 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    8

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3690 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Finistère | Raison sociale : INFINIZIA | Adresse siège social : 42 Rue Emile Zola - 29200 BREST | Siret : 85219957900032 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR13852199579 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI29012019000041889 | Date de délivrance : 2022-07-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 25 rue du docteur Henri LABEL 26000 VALENCE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulveard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Finistère
42 Rue Emile Zola
29200 BREST

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