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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EARE061

Au coeur d'un nouveau quartier branché de Rennes, se dévoile cette remarquable réinterprétation de la fin du XIXème siècle, son charmant jardin paysagé clos de murs et sa cour réservée aux belles cylindrées.
Si la structure initiale de la bâtisse conçue en L a été préservée, l'architecte et son propriétaire lui ont offert de toutes nouvelles perspectives, privilégié la mise en lumière de ses merveilleux volumes et enrichi ses jeux de matière, permettant ainsi une orchestration originale de sa distribution.
Les trois niveaux de cette maison dévoilent une architecture intérieure audacieuse et font de cette maison hors-norme de 700 m², un lieu de vie particulièrement exceptionnel et raffiné.
Desservie par l'entrée, l'imposante et conviviale pièce à vivre composée d'une cuisine de belle facture, d'un espace salon et sa salle à manger, distribue un espace de détente/sport avec sauna et douche, une grande salle pour des soirées entre amis et un vaste garage sur cour réservés aux collectionneurs de bolides ...
Le premier étage, plus intime est réservé aux espaces de nuit, offre cinq chambres, trois salles d'eau, un espace de repos et une belle salle de cinéma.
Le dernier niveau propose une "suite palace" d'environ 100 m² composée d'un espace bureau, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche, une chambre et un dressing.
Les jeux de volumes, les nuances de couleurs, la subtilité dans les associations de matières et le soin apporté à la décoration font de cette maison de charme XXL le théâtre du bien-être et de la bonne humeur, probablement un des lieux de vie les plus atypiques de notre capitale régionale !

Deux studios de 28 et 29m² avec entrées indépendantes, pouvant être loués, viennent s'ajouter aux prestations de cette propriété.

CLASSE ENERGIE: C, CLASSE CLIMAT: C
Résidence principale: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2790 et 3730 euros.

Studio 1: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 180 et 280 euros.

Studio 2: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 170 et 300 euros.

Pour plus d'informations: www.espaces-atypiques.com/rennes
Contact: Héléna Pouzet - 0614374045
RSAC: 883 505 612 Agent commercial
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    80 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    2950000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5348 EUR
  • Coût Energie
    6653 EUR/an
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    5
  • WC
    5
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    5.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et terre
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    700 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    18/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES RENNES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 50360526300147 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 26/02/2021

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13, galerie du théâtre
35000 RENNES

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