à louer

Au coeur d'un nouveau quartier branché de Rennes, se dévoile cette remarquable réinterprétation de la fin du XIXème siècle, son charmant jardin paysagé clos de murs et sa cour réservée aux belles cylindrées.
Si la structure initiale de la bâtisse conçue en L a été préservée, l'architecte et son propriétaire lui ont offert de toutes nouvelles perspectives, privilégié la mise en lumière de ses merveilleux volumes et enrichi ses jeux de matière, permettant ainsi une orchestration originale de sa distribution.
Les trois niveaux de cette maison dévoilent une architecture intérieure audacieuse et font de cette maison hors-norme de 700 m², un lieu de vie particulièrement exceptionnel et raffiné.
Desservie par l'entrée, l'imposante et conviviale pièce à vivre composée d'une cuisine de belle facture, d'un espace salon et sa salle à manger, distribue un espace de détente/sport avec sauna et douche, une grande salle pour des soirées entre amis et un vaste garage sur cour réservés aux collectionneurs de bolides ...
Le premier étage, plus intime est réservé aux espaces de nuit, offre cinq chambres, trois salles d'eau, un espace de repos et une belle salle de cinéma.
Le dernier niveau propose une "suite palace" d'environ 100 m² composée d'un espace bureau, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche, une chambre et un dressing.
Les jeux de volumes, les nuances de couleurs, la subtilité dans les associations de matières et le soin apporté à la décoration font de cette maison de charme XXL le théâtre du bien-être et de la bonne humeur, probablement un des lieux de vie les plus atypiques de notre capitale régionale !

Deux studios de 28 et 29m² avec entrées indépendantes, pouvant être loués, viennent s'ajouter aux prestations de cette propriété.

CLASSE ENERGIE: C, CLASSE CLIMAT: C
Résidence principale: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2790 et 3730 euros.

Studio 1: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 180 et 280 euros.

Studio 2: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 170 et 300 euros.

Pour plus d'informations: www.espaces-atypiques.com/rennes
Contact: Héléna Pouzet - 0614374045
RSAC: 883 505 612 Agent commercial
NC

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