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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 245

À deux pas des plages et des commerces du centre-ville, sur un terrain de 984 m2, s'érige cette maison de 130 m2 baignée de lumière par sa triple exposition et ses grandes baies à galandage. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse en bois.

Un jardin clos bordé d'arbres fruitiers et verdoyant toute l'année grâce à son système d'arrosage automatique alimenté par un forage, encadre une piscine chauffée offrant nage à contre-courant et fosse de plongée qui sauront ravir petits et grands.

Une cuisine ouverte équipée et une suite parentale complètent le rez-de-jardin.

A l'étage, quatre chambres lumineuses dont deux avec salle d'eau privative et une salle de bains permettent d'accueillir famille et amis.

Un garage attenant à la maison et une dépendance de 60 m² abritant déjà un petit studio et une cuisine d'été, offrent de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires.

Pour y vivre toute l'année ou en résidence secondaire, cette maison d'architecte de 2004 séduit par ses volumes généreux et sa lumière, mais également par son aspect fonctionnel, pensé dans les moindre détails.

Située à 30 km de la gare LGV d'Auray, à 80 km de l'aéroport de Lorient et 160 km de celui de Nantes, la station balnéaire de Quiberon bénéficie du climat privilégié de sa baie et est une porte ouverte sur le large et Belle-Ile en Mer.

Ses nombreux commerces, ses restaurants, son casino, sa thalassothérapie ... en font l'une des destinations les plus prisées de la côte Atlantique.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020-2021 : entre 1620 et 2230 €NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    160 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    30 km

Aspects financiers

  • Prix
    1385416 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1253 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface au sol
    146 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    64 m2
  • Surface terrain
    984 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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