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à louer

Location de maisons

NC - Réf. LFI-NORD-9564

DEJA VENDU EN EXCLUSIVITE par la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Au calme dans une rue prisée du quartier, agréable maison de type 6 de 139 m² habitables aux volumes rares grâce à une extension réalisée en 2017. Le bien, qui a également fait l'objet d'une rénovation totale, comprend :
- au rez-de-chaussée : Entrée avec deux placards de rangement, spacieuse pièce de vie orientée Sud et Ouest, grande cuisine familiale entièrement aménagée et équipée avec une verrière de séparation côté séjour, belle suite parentale comprenant un rangement et une salle d'eau privative, WC indépendant avec lave-mains.
- au premier étage : le palier dessert trois chambres lumineuses de bonne taille, une salle d'eau et des WC.
- au sous-sol : cave de 50 m² avec système de ventilation.
Garage traversant avec espace buanderie et préau. Belle parcelle de terrain de 400 m² à l'abri des regards.
Maison en excellent état car intégralement rénovée : Enduits extérieurs, Toiture en ardoises naturelles, Huisseries, Fenêtres de toit (remplacées ou ajoutées), Volets roulants électriques, Tableau électrique, Chauffage, Sanitaires, Aménagements et équipements de la cuisine...
Patton St Laurent, les Gayeulles, proche du centre commercial du Gast et de la future station de métro des Gayeulles, à deux pas du Parc et de ses infrastructures.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 510 € et 2 120 € au 01.01.2021 (abonnement compris).
Prix honoraires inclus : 659.610,00 € comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 630.000,00 €.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Patton
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    659610 EUR
  • Prix au m2
    4745 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    400 m2
  • Surface Sous-Sol
    50 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord | Raison sociale : LFI La Française Immobilière | Adresse siège social : 249 Av. Général Patton - 35700 Rennes | Siret : 37896880400187 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR76378968804 | Forme juridique : SAS | Capital social : 500 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 378 968 804 délivrée par la CCI de Rennes | Date de délivrance : 2015-08-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : 6754530304 | Adresse caisse de garantie : 313 terasse de l'arche - 92727 Nanterre Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord
249 Av. Général Patton
35700 Rennes

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