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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 00259EACA

A mi-chemin entre le cap d'Erquy et le cap Fréhel sur la côte de grés rose, classé grand site de France en 2019, cette magnifique villa d'architecte contemporaine située à 800 m de la plage ravira ses futures propriétaires.
Edifiée en 2012, cette propriété où le calme et la tranquillité règne, excelle par ses prestations haut de gamme.
Son architecture bien pensée, laisse pénétrer la lumière tout au long de la journée et la verrière qui surplombe l'escalier illumine d'autant plus cet espace, permettant l'accès sur la terrasse en pointe de bateau avec vue sur le jardin propice à une invitation au voyage.
Dès l'entrée, le ton est donné ...
l'immense pièce de vie d'environ 60 m² accueille le salon -séjour recouvert d'un sol en béton ciré gris souris, entièrement ouverte sur le jardin, impressionne...
Le poêle à bois installé en complément de la géothermie au sol agrémente les douces soirées d'hiver.
Dans le prolongement, l'espace cuisine de belle facture, avec son plan de travail en teck, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme ne laissera pas indifférent les convives lors de belles soirées partagées.
Le rez-de-chaussée accueille aussi une suite parentale avec sa salle de douche, un espace dressing et un WC.
L'escalier recouvert de béton ciré et son éclairage diffus au niveau des marches, son garde corps en verre et bois nous amène au 1er étage. Un immense dégagement recouvert d'un parquet en bois blond reflète la lumière de la verrière et crée une ambiance chaleureuse et cocooning. Une passerelle surplombant le salon permet l'accès à la terrasse exposée plein sud pour profiter des belles journées ensoleillées.
Ce niveau accueille aussi 3 belles chambres dont une avec dressing, un bureau avec sa terrasse privative.
L'uniformité du sol de l'étage valorise les espaces.
Une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC complète ce niveau.
Le jardin entièrement aménagé, paysagé et arboré avec goût invite à la détente... une grande terrasse en bois en partie couverte d'environs 60 m² accueille un jacuzzi pour 6 personnes, un espace couvert doté d'un canapé de jardin, d'un barbecue et d'un chauffage de terrasse au gaz.... le coin repas aux abords de la cuisine facilite l'accès pour la prise des repas en extérieur. De plus, son store banane à fermeture automatisée permet d'ombrager le lieu durant les chaudes journées d'été.
Cette propriété est aussi doté d'un double garage fermé d'un portail automatisé avec télécommande, une buanderie, une alarme avec camera.
Rare sur le marché, à proximité des sables d'or avec golf, casino, école de voile, lagune et plage de sable blanc, paysage s à couper le souffle, sentier de randonner...
à visiter sans attendre

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22240
  • Ville
    FREHEL
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    0.8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    30 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    773600 EUR
  • Taxe Foncière
    1210 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1008 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    Autre
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor | Raison sociale : ESPACES REMARQUABLES | Adresse siège social : 2H, rue de la Croix Lormel - 22150 PLERIN | Siret : 85376193000017 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor
2H, rue de la Croix Lormel
22150 PLERIN

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