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à louer

Location de maisons

NC - Réf. LFI-NORD-9503

VENDU PAR LFI RENNES Quartiers Nord en EXCLUSIVITE - Environnement exceptionnel pour cette maison récente de 1991 d'environ 135 m² habitables située complètement au calme en fond d'impasse. Elle offre :
- au rez-de-chaussée : entrée avec un placard, WC séparés avec lave-mains, grande pièce de vie orientée Sud et Ouest avec cheminée donnant sur une grande terrasse en bois de 45 m² à l'abri des regards, bureau ouvert (pouvant facilement devenir une cinquième chambre en bas), cuisine aménagée équipée contemporaine avec sa verrière sur le séjour, arrière-cuisine (avec espace buanderie et atelier) et un garage.
- à l'étage : un large palier avec vélux dessert 4 chambres de bonne taille ayant toutes vue sur le jardin, une grande salle de bains (avec baignoire balnéo et douche), une salle d'eau, des WC séparés mais également bon nombre de rangements.
Garage de 18 m² et stationnement. Abri de jardin avec électricité.
Magnifique parcelle de terrain en angle de 582 m² sans aucun vis-à-vis et parfaitement exposée.
Chauffage gaz de ville (chaudière de 2016), fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, toiture en ardoises naturelles (nettoyée en 2017), vélux remplacés en triple vitrage, prestations et décoration soignées.
Emplacement idéal, à deux pas du centre commercial de la Bellangerais, de l'école Jules Isaac et du canal. Proche des bus du réseau Star et de la future station de métro des Gayeulles.
Prix honoraires inclus : 628.200,00 € comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600.000,00 €.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Patton
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    628200 EUR
  • Prix au m2
    4653 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1626 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    582 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : LFI - Agence de Rennes Quartiers Nord | Raison sociale : LFI La Française Immobilière | Adresse siège social : 249 Av. Général Patton - 35700 Rennes | Siret : 37896880400187 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR76378968804 | Forme juridique : SAS | Capital social : 500 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 378 968 804 délivrée par la CCI de Rennes | Date de délivrance : 2015-08-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : 6754530304 | Adresse caisse de garantie : 313 terasse de l'arche - 92727 Nanterre Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

LFI - Agence de Rennes Quartiers Nord
249 Av. Général Patton
35700 Rennes

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