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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5065

Maison de belle construction idéalement située dans une rue calme du quartier prisé de Nouvelle-Ville.
Au rez-de-chaussée, la spacieuse entrée distribue une chambre avec sa salle d'eau attenante donnant sur le joli jardin clos, ainsi que le garage équipé d'une porte électrique.
A l'étage, le palier dessert un beau salon-séjour avec cheminée ouvrant sur un grand balcon, une cuisine dînatoire ainsi qu'un vestiaire et des wc.
L'étage nuit au dessus se décline en quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et wc ainsi que des espaces de rangement.
Sous le toit, les combles de près de 50m2 au sol vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour aménager, suivant vos besoins, une ou deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux etc.
Pour votre stockage, vous bénéficierez d'une cave occupant toute la surface de la maison.

Les points forts de cette maison : une localisation idéale et beaucoup de potentiel.
Une famille avec enfants appréciera la proximité des établissements scolaires et du centre-ville.

Je suis à votre disposition au 06 82 91 23 09 pour de plus amples informations et pour organiser une visite
Morgan GENDREAU
Conseillère transaction ERA Immobilier Lorient
RSAC LORIENT 833 524 804

Agence ERA Immobilier Lorient
02.97.35.00.00NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    NOUVELLE VILLE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    451500 EUR
  • Prix au m2
    3527 EUR
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    entretenue
  • Vis à Vis
    Oui
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par les murs

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    145 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA LANN-ORIENT IMMOBILIER | Raison sociale : KAREG | Adresse siège social : 2 Avenue de la Marne - 56100 LORIENT | Siret : 450548268 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62450548268 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 € | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 0017 427 - 56 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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ERA LANN-ORIENT IMMOBILIER
2 Avenue de la Marne
56100 LORIENT

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