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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1191EAF

Lovée au coeur d'une nature luxuriante, à l'abri des regards, à proximité de Morlaix, alliant l'harmonie d'une vie à la campagne et l'accès aisé aux nécessités du quotidien, cette propriété saura ravir les amoureux de nature enquête de quiétude.
Pour les amoureux de vieilles pierres et curieux d'espace et de verdure, cette propriété séduit par son charme d'antan et étonne par son caractère préservé. Le jardin bucolique, avec son étang, est tout aussi remarquable tant par la diversité des arbres qu'il met en scène que par son côté préservé, avec plusieurs espaces dédiés au repos et à la détente.

Cet ancien corps de ferme, érigé sur une parcelle arborée d'un hectare, est composé d'un ancien manoir du XVI siècle, d'une longère, d'une dépendance et d'un vaste hangar.

La longère rénovée, développe une surface d'environ 100m2 de plain-pied.
Les espaces de vie se découvrent au premier regard, l'absence de cloisons préserve les volumes. Tout est pensé pour faciliter la circulation de la lumière et de la vue sur l'extérieur.
La vaste pièce de vie « cathédrale » bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, avec poutres apparentes, exploite le vaste volume de l'édifice à son plus haut ! Il exprime une sensation chaleureuse, baignée de lumière.
Pour le plus grand bonheur des yeux, mais également niveau isolation et acoustique, les murs sont enduits à la chaux-chanvre. Le salon, la cuisine aménagée ainsi que la salle à manger se côtoient dans un esprit familial. Des ouvertures vers l'extérieur permettent un accès direct à la vaste terrasse créant ainsi le lien naturel entre l'extérieur et l'intérieur comme un écho à la nature environnante. Une cheminée ainsi qu'un poêle viennent réchauffer ces espaces.
L'espace nuit est composé de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.


Le manoir à restaurer, datant du XVI siècle, est chargé d'histoire et vous surprendra par son caractère préservé et son potentiel !
Il offre aujourd'hui une vaste pièce de vie de 45m2, plafond poutres en bois, magnifié par sa cheminée. L'étage propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Cette bâtisse présente un très beau potentiel de réaménagement : chambres d'hôtes, loft, atelier d'artiste.

La dépendance en bois,« La cabane de Robinson revisitée » afin de pouvoir en profiter toute l'année, propose une chambre ainsi qu'une salle d'eau. La terrasse agrémentée de son jacuzzi offre un point de vue dégagé sur le paysage et son étang.
Un hangar de 144m2, avec sa belle hauteur sous plafond, un vaste potager avec serres, viennent parfaire les prestations de ce bien.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1646 € et 2 226€ Contact : Sandrine 06.22.26.84.76

RSAC: 852199579 BREST

Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait 10.000€ T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€





NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29600
  • Ville
    PLOURIN LES MORLAIX
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    20 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    536000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    749 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    Fosse conforme,
    murs siporex biobrique
    Manoir fosse indépendante a revoir,

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    10166 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    6
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Finistère | Raison sociale : INFINIZIA | Adresse siège social : 315 Rue Ernest Hemingway - 29200 BREST | Siret : 85219957900016 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR13852199579 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI29012019000041889 | Date de délivrance : 2019-07-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 25 rue du docteur Henri LABEL 26000 VALENCE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulveard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Finistère
315 Rue Ernest Hemingway
29200 BREST

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