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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1009a

En exclusivité chez MPI
Maison récente 4 chambres et bureau de 150 m² et jardin sur la commune dynamique de Mordelles 35310, desservie par les Bus de la Ville de Rennes (réseau STAR), à 5 minutes de LE RHEU 35650, 15 minutes de RENNES 35000 avec accès rapide à l'axe Rennes Lorient.
Notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, vous propose en exclusivité cette maison récente de 150 m² habitables. Vous apprécierez ses volumes généreux, notamment au rez-de-chaussée son espace de vie de plus de 55 m² réparti entre une belle cuisine entièrement aménagée et équipée et son salon-séjour, vous disposez également à ce premier niveau d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec WC, et une arrière cuisine. L'étage dessert 4 grandes chambres sur parquet, une grande salle de bains avec baignoire balnéo et WC.

La maison se prolonge d'une terrasse carrelée de près de 40m² exposé au sud , et d'un hammam en extérieur. Le garage a été réduit pour accueillir l'espace bureau, mais peut retrouver facilement sa disposition d'origine.

La maison est aux normes basse consommation, chauffée par le gaz de ville avec un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, vous disposez également d'un poêle à granulé en complément pour plus de confort et d'économie. Toutes les huisseries sont en double vitrage aluminium et les volets motorisés.

Au prix de 424350 € honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur 3.5%, soit au prix Net vendeur de 410 000 €.
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DPE ancienne version montant estimé des dépenses annuelles énergétique moyenne standard : 630,74 €; ERP disponible à l'agenceNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    MORDELLES
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    430000 EUR
  • Prix
    424350 EUR
  • Prix au m2
    3018.7163 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.5 %
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    429 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2017
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    630.74 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    48 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
Mentions légales
Affichage des informations légales : MPI | Raison sociale : MON PARTENAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE | Siret : 83272823200022 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes | Adresse du médiateur : 6 rue Hoche | Adresse du site : www.mediation35.fr |
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3 RUE DU PORTAIL
35590 L'HERMITAGE

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