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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1134BF

VENDU par l'agence !

MAISON À BADEN, ENTRE TERRE ET MER... Petit village du Golfe du Morbihan à la nature généreuse et sauvage, Baden offre un cadre de vie agréable toute l'année. Située à 8 km d'Auray et à 12 km de Vannes, Elle s'apprécie autant pour la douceur de son microclimat, la beauté et la variété de ses paysages que pour son charme naturel incomparable. Située à proximité des plages et de la rivière d'Auray.

Située dans le bourg de BADEN disposant de tous les commerces de proximité : boulangeries, épicerie, restaurants, supermarché, pôle médicale, pôle scolaire et pôles associatifs importants.

Cette charmante maison récente T4 de 90.14 m² au sol offre la composition suivante :
Rdc : hall, espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon, wc.
A l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bain, wc
Garage, stationnement et jardin clos avec terrasse.

Construction en brique, chauffage par convecteurs électriques. DPE en cours.

Notre avis : Investissement idéal pré-retraite / anticipation résidence secondaire puisqu'un un bail est en cours.

Rennes Immobilier agence de Liffré (35), 11 rue de Fougères

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    BADEN
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    254410 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    650 EUR
  • Taxe Foncière
    658 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    90.14 m2
  • Surface au sol
    90.14 m2
  • Surface terrain
    148 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2013
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138.26 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.06 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : RENNES IMMOBILIER | Raison sociale : SARL BEGIBAT | Adresse siège social : 88, rue st Hélier - 35000 RENNES | Siret : 821314556 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR23921314556 | Forme juridique : SAS | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 35022019000043454 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d Astorg, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 130000.00 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

RENNES IMMOBILIER
88, rue st Hélier
35000 RENNES

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