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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1250EAF

Située sur la commune de Pont Aven, cette maison de maître déploie tous ses charmes sur une surface de 184 m2 agencée sur trois niveaux, et profitant d'une situation idéale, proche de toutes commodités, activités culturelles, artistiques.

Cette belle demeure peut être à la fois envisagée comme un beau repaire familial, mais également comme un futur projet professionnel de chambres d'hôtes ou un atelier d'artistes.

Le charme esprit bohème chic opère dès l'entrée : le carrelage coloré, le parquet d'époque, les cheminées... Sa décoration soignée invite naturellement à se projeter dans cette maison, dans laquelle un sentiment de bien-être est rapidement perceptible.

Le joli hall d'entrée dessert tout l'espace de réception, ou le salon et la salle à manger se tutoient. ces pièces très lumineuses, grâce à plusieurs ouvertures sur l'extérieur, donnent à l'ensemble clarté et espace. Dans la continuité, la cuisine colorée aménagée et équipée bénéficie d'une lumière traversante. Elle s'ouvre directement sur l'espace extérieur. Un jardin arboré, (magnolia, arbre remarquable et plusieurs arbres fruitiers ..) et clos vous offrira de bons moments de partage et de détente au gré des journées au coeur de la ville. Une grande chambre lumineuse ainsi qu'une vaste salle de bain/buanderie avec une grande baignoire, complète ce rez-de-chaussée offrant une vie de plain-pied. Le bel escalier en bois avec sa rampe "à l'anglaise" nous transporte aux deux étages qui accueillent les espaces nuits.
On y découvre trois chambres parquetées avec salle d'eau privatives dont une confortable suite parentale, parée de sa cheminée et son dressing. Une cinquième chambre avec sa cheminée et ses rangements ainsi qu'un bureau avec son balcon complètent ce niveau.
Un espace de 62m2, composé d'un immense plateau sous les combles isolé, vous permettra de laisser libre cours à différentes possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage et deux dépendances extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien.

L'alliance entre les matériaux et les éléments anciens et contemporains font de cette maison un lieu unique. Les amoureux de PONT AVEN berceau du synthétisme seront séduits par ce bien au charme indéniable.
À 15 minutes de la magnifique plage de Tahiti sur la commune de Nevez, à 25 minutes de Quimper et de Lorient.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 2000€ et 2832€


NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Distance Train
    20 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    684000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1130 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.4 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface terrain
    810 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/04/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2832 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Finistère | Raison sociale : INFINIZIA | Adresse siège social : 315 Rue Ernest Hemingway - 29200 BREST | Siret : 85219957900016 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR13852199579 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI29012019000041889 | Date de délivrance : 2019-07-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 25 rue du docteur Henri LABEL 26000 VALENCE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulveard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
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