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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 25049IM

PLOUIDER : A VENDRE MAISON EN PIERRES + GITE + SALLE DE RECEPTION + HANGAR SUR 8200 M2 DE TERRAIN.
Situé entre Lesneven et la plage de Keremma, dans un environnement campagne, cet ensemble immobilier est en impasse, au calme et sans vis-à-vis. A une dizaine de minutes de la mer.
Il vous propose une maison d'habitation, un gîte et une salle de réception pour une activité indépendante.
La maison d'habitation vous propose une pièce à vivre de 106 M2 avec accès terrasse. Matériaux nobles tel que des panneaux de Fermacell pour une isolation écologique, de la laine de bois et des briques rouges. Les fenêtres sont isolantes phoniquement, au sol carrelage et parquet massif dans l'espace salon agrémenté d'un poêle à bois très performant.
Vous disposerez également d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une salle de bains.
Au premier étage , deux chambres et un bureau.
Au deuxième étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Le gîte d'environ 100 M2 vous propose au rez-de-chaussée, un espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc.
Au premier étage, 3 chambres.
Au deuxième étage, 2 chambres et un cabinet de toilette avec wc.

Enfin, la salle de réception (environ 120 M2) peut accueillir 80 personnes, entièrement aux normes acoustiques et handicapées.
Un espace cuisine pour les repas d'entreprise, mariages, ou autre.
Grand parking privé à proximité.



Entre terre et mer, Plouider se localise entre le centre urbain de Lesneven et la baie de Goulven. A l'ouest, le Quillimadec, petit fleuve côtier, la sépare de Kernouës. Commune dynamique grâce à sa position « carrefour » Plouider attire divers commerces dont le seul restaurant étoilé du territoire.

Son bourg surplombe la grâcieuse baie de Goulven et sa campagne s'étend entre vallées et pâturages. Les ruisseaux traversent la commune montrant la diversité de ses reliefs.

Vous recherchez une habitation à la campagne, tout en étant proche de la mer ? avec possibilité d'avoir une activité commerciale ? Cet ensemble immobilier est peut-être pour vous !

LUXIOR REFERENCE 25049IM



NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29260
  • Ville
    PLOUIDER

Aspects financiers

  • Prix
    659000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.44 %
  • Taxe Foncière
    1721 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface estimée
    420 m2 environ
  • Surface séjour
    106 m2
  • Surface terrain
    8200 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    16/07/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Luxior Immobilier Brest | Raison sociale : GROUPE IMMOBILIER SIAM | Adresse siège social : 83 rue de Siam - 29200 Brest | Siret : 39327139000139 | RCS : BREST B 393271390 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 78 393 271 390 | Forme juridique : SARL | Capital social : 300.000 € | Assurance RCP : AXA ASSURANCES ct n° 2009801404 |
Carte T : CPI 2901 2107 000 017 272 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE INTERNATIONAL. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PLACE VENDOME 75001 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 2901 2107 000 017 272 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE INTERNATIONAL | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PLACE VENDOME 75001 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

Luxior Immobilier Brest
83 rue de Siam
29200 Brest

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