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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1262EAF

Exclusivité Espaces Atypiques

Idéalement située sur la ville de Carhaix, le coeur de la Bretagne par sa position centrale, cette maison d'architecte des années 70, de plain-pied, parfaitement calibrée, déploie ses ailes sur une surface de 240 m² et repose sur un jardin clos arboré et fleuri de 1280 m². Caractérisée par des volumes géométriques épurés et un toit plat, lui donnant l'aspect cubique très représentatif de ce type d'habitation à son époque, cet aspect architectural extérieur séduit par ses lignes et ses perspectives qualifiant l'ensemble de bien hors normes.

Entièrement rénovée par ses actuels propriétaires, elle propose de très beaux volumes et de belles prestations, subtil mélange de pierres et de bois. Ce lieu de vie se découpe naturellement en atmosphères bien distinctes. Une spacieuse entrée, où de nombreux rangements ont été intégrés en toute discrétion, donne accès aux pièces maîtresses de la maison.
Elle dessert d'une part la pièce à vivre de 56 m², agrémentée de sa cheminée , lumineuse en toutes saisons grâce à ses larges baies, s'ouvrant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur. Exposée plein Sud, vous serez conquis par sa luminosité, la vie rêvée où espace, quiétude et vie de famille se conjuguent. La cheminée
Une cuisine indépendante complétée par des astucieux rangements, jouit d'une belle luminosité, et ravira les épicuriens en quête de calme pour concocter de bons petits plats.
L'espace nuit indépendant, est entièrement couvert d'un parquet pont bateau, apportant une ambiance calme et douillette.
Le couloir, avec rangement sur mesure, dessert quatre chambres lumineuses, dont deux avec point d'eau et placards, exposées plein Sud, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau douche à l'italienne et bureau.
Un véritable espace pour le plaisir d'un massage, de la nage à contre-courant et de la détente, a été agencé dans la partie véranda, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur.
Nager, se détendre, passer un bon moment entre amis ou en famille?Chacun peut, au gré de ses envies, profiter des mille et un plaisirs et bienfaits de l'eau toute l'année.
Côté extérieur, le jardin arboré et fleuri, parfaitement aménagé pour bénéficier d'une intimité totale, permet de profiter du confort extérieur et apparaît comme un lieu de vie unique pour une famille en quête de tranquillité.
Un abri extérieur en bois de Douglas permet de pouvoir stocker vélos, outils de jardin.
Un vaste sous-sol comprenant une buanderie, une cave à vins ainsi qu'un double carport viennent parfaire les prestations de ce bien.

Cette maison d'architecte, aux prestations de qualité, aux volumes généreux, où l'on peut directement poser ses valises, en font un lieu de vie privilégié et convivial promettant un joli cadre de vie dans cette maison à proximité immédiate à pied des commerces, des services, des écoles et des transports.

Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur air/eau, relié au tout à l'égout, toiture refaite en 2020, propriété fibrée, aucun travaux à prévoir.


CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1913€

Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST
Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€
Forfait 10.000€ T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros.







NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29270
  • Ville
    CARHAIX PLOUGUER
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Voie Express
    20 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Autre
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    Refait à neuf en 2020
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Isolation thermique des murs par l'intérieur
    TOIT PLAT DALLE BETON MEMBRANE SOUDEE + GRAVILLON +GEO

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    1281 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Finistère | Raison sociale : INFINIZIA | Adresse siège social : 315 Rue Ernest Hemingway - 29200 BREST | Siret : 85219957900016 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR13852199579 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI29012019000041889 | Date de délivrance : 2019-07-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 25 rue du docteur Henri LABEL 26000 VALENCE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulveard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Finistère
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29200 BREST

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