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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3661

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE CHEZ COSSIMMO
C'est avec grand plaisir que je vous présente cette longère en pierre particulièrement charmante.
On remarque tout de suite ses pierres apparentes et ses joints à la chaux mais on est également séduit par sa rénovation pleine de modernité.
Le cadre est réellement bucolique à moins de 5 minutes de Bain de Bretagne sur la commune d'Ercé en Lamée.
La maison est bien rénovée avec une toiture en ardoises naturelles en excellent état et les huisseries bicolores ont été remplacées en 2003.
Le séjour est très chaleureux grâce aux poutres apparentes mais aussi avec la cheminée qui rendra vos soirées particulièrement conviviales.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres à l'étage et une très agréable salle de bains avec baignoire design et douche à l'italienne.
Le préau est un atout de plus pour profiter du jardin en toute quiétude, et il vous offrira des possibilités d'agrandissement à votre convenance.
Le jardin de 8900m2 est un atout majeur avec sa vue dégagée et 2 parcelles sont dédiées à l'accueil d'un cheval.

COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne et sa région depuis 15 ans, honoraires fixes de 5000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 € net vendeur.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35620
  • Ville
    ERCE EN LAMEE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Taxe Foncière
    632 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire
  • Informations complémentaires
    CHAUDIERE A CONDENSATION CHAPPEE, CUISINE DAGIER DE 2006, PREAU DE 2014

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    31.3 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32 m2
  • Surface terrain
    8887 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date obtention du label : 14/04/2020

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Coordonnées de l’agence

Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée
35470 Bain de Bretagne

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