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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1156EAF

SOUS OFFRE
Lovée au coeur d'une nature luxuriante, à l'abri des regards, à proximité de la ville de Landivisiau, alliant l'harmonie d'une vie à la campagne et l'accès aisé aux nécessités du quotidien, cette propriété saura ravir les amoureux de nature enquête de quiétude. 
En parfaite osmose avec la nature, cette maison d'architecte chaleureuse et fonctionnelle, construite en 2004, dévoile toute sa personnalité au travers de 167 m² de surface habitable. Dressée au milieu d'un somptueux parc paysagé de 1,8 hectares entièrement clos, sans aucune nuisance visuelle ,et agrémenté de son étang privatif de 4500 m², d'un verger et d'un potager, cette propriété offre des points de vue rivalisant de charme.  
L'accès à la propriété se fait par un chemin privé. Agencée sur deux niveaux, cette maison proposant également une vie de plain-pied de 117 m², est un véritable lieu de zénitude.   
L'entrée intimiste nous mène à une vaste pièce à vivre agréable et lumineuse, exposée sud-ouest, tournée vers la nature. Le regard est inexorablement happé vers l'extérieur. La circulation dedans-dehors est fluide grâce aux nombreuses ouvertures permettant un accès direct à la vaste terrasse créant ainsi le lien naturel entre l'extérieur et l'intérieur comme un écho à la nature environnante.Dans la continuité, on découvre la cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un coin repas, où le soleil s'invite à volonté, Pour parfaire cette pièce, une arrière-cuisine fonctionnelle abrite une buanderie, ainsi qu'un bureau.Jouxtant l'entrée, un hall nous conduit à un vaste espace parental. Une chambre lumineuse, revêtue d'un parquet en chêne, avec accès à la terrasse, une salle de bain et placards aménagés viennent parfaire cet espace. 
L'accès à l'étage supérieur se fait par un bel escalier en chêne massif proposant une mezzanine accueillant un espace bureau. Deux chambres lumineuses offrant une vue panoramique sur la campagne environnante ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. 
L'extérieur n'a rien à envier au reste ? la terrasse exposée Sud-ouest, invite à la poésie et au farniente.Ce lieu, accueillant, offre un cadre champêtre pour des promenades. Riche de plantations d'exception, on est ébloui en chemin par la variété des paysages. Dès l'entrée, au bord du plan d'eau, on est happé par une invitation à méditer. L'airial, de toute beauté où trône son majestueux étang, nous procure l'effluve de belles essences d'arbres, de fleurs. Un jardin d'hiver agrémenté de son poêle à charbon, une dépendance et un garage viennent parfaire les prestations de ce bien hors normes.

Située à quelques minutes de la ville de Landivisiau, cette propriété nichée dans un écrin naturel, bénéficiant d'un environnement paysager exceptionnel, ne pourra que vous séduire.

Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76
RSAC: 852199579 BREST
Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait 10.000€ T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    23 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    442000 EUR
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    Assainissement conforme
    Maison d'architecte CLOAREC

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    18000 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    183.05 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Finistère | Raison sociale : INFINIZIA | Adresse siège social : 315 Rue Ernest Hemingway - 29200 BREST | Siret : 85219957900016 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR13852199579 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI29012019000041889 | Date de délivrance : 2019-07-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 25 rue du docteur Henri LABEL 26000 VALENCE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulveard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Finistère
315 Rue Ernest Hemingway
29200 BREST

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