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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 00147EACA

Perchée sur les hauteurs du Val André, entre le petit port de Dahouët célèbre sur grand écran et la plage des Murs Blancs, cette vaste villa de plus de 200 m2 entourée par son magnifique jardin paysager vous étonnera tant par la qualité de ses prestations que la vue dominante sur la mer.

L'entrée s'ouvre sur les pièces de vie où les grands volumes côtoient les espaces plus intimistes. Une cuisine aménagée, équipée s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud, le poêle jouxtant le coin salon tutoie l'espace séjour, lieu idéal pour la réception d'amis et d'inoubliables moments de partage.

Encore quelques pas avant de découvrir la suite parentale et sa salle de bain balnéo privative, qui s'ouvre sur une splendide piscine intérieure chauffée, où vous profiterez d'une vue à couper le souffle, ici plus de frontière entre intérieur et extérieur.

L'escalier central qui mène au premier étage, vous offre deux grandes chambres, une salle d'eau, un espace dédié à la détente, la lecture, l'écriture, ou admirer simplement la mer et les levers de soleil.

A la nuit tombée, les lumières mettent en scène le superbe jardin et ses palmiers, donnant au lieu une ambiance tamisée et agréable pour recevoir, avec la mer en panorama.

Le sous-sol offre de belles possibilités d'aménagements, salle de sport, home cinéma, appartement indépendant. Il peut accueillir jusqu'à 6 véhicules, une très belle cave aménagée qui séduira sans aucun doute les amoureux des bonnes choses et les épicuriens.

Sa situation exceptionnelle, ses volumes généreux et prestations soignées, font de cette propriété, un lieu de vie unique autant familial que propice à recevoir.

Accès privé au sentier des Douaniers, qui vous mènera à la plage des Murs Blancs
15 minutes Gare de Lamballe
30 minutes du Cap Fréhel




NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    13 km

Aspects financiers

  • Prix
    1368000 EUR
  • Taxe Foncière
    1908 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface terrain
    1394 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    6
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    COLLECTIF
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES COTES D'ARMOR | Raison sociale : ESPACES REMARQUABLES | Adresse siège social : 2H, rue de la Croix Lormel - 22150 PLERIN | Siret : 85376193000017 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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ESPACES ATYPIQUES COTES D'ARMOR
2H, rue de la Croix Lormel
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