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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 00144EACA

Nichée en plein coeur de Saint-Brieuc à deux pas des rues piétonnes, la situation exceptionnelle de cette belle demeure entièrement rénovée en 2017 laisse sans voix !
En poussant la porte d'entrée nous découvrons une magnifique verrière en fer rouillé, clin d'oeil aux anciens ateliers, laissant traverser la lumière par laquelle on entrevoit le jardin.
Dès le hall d'entrée recouvert de carreaux de ciment d'époque, la profondeur des lieux ainsi que les volumes surprennent et invitent à la découverte des différents espaces en enfilade où baigne une ambiance magique... Comme dans un ancien hôtel particulier, chaque détail a été sélectionné avec soin.
Les salons intimistes se succèdent et convient à la détente, la salle à manger et sa cheminée d'époque incitent à déguster et à partager les bons moments.
Un vrai régal !
Le coin bibliothèque complète cet espace. Tout y est !
Sur l'arrière de cette magnifique propriété, une vaste extension se dévoile. Ses grandes fenêtres offrent une splendide vue sur le jardin entièrement aménagé de terrasses en espaliers, invitant au farniente.
Elle accueille une somptueuse cuisine aménagée et équipée, un îlot central, une grande table pour y partager les moments de convivialité près de la cheminée contemporaine à foyer fermé.
Le sol du rez-de-chaussée a été recouvert d'un parquet en chêne massif qui illumine toutes les pièces.
Contiguë, une arrière cuisine toute équipée se dissimule derrière une petite porte coulissante.
L'escalier d'époque en bois brut, entièrement sablé, et sa rambarde en fer peinte en blanc amènent au 1er étage. Derrière un vaste palier doté de grands miroirs se cachent la salle de bains et les WC.
Réservé aux parents, il dessert trois grandes chambres dont une à usage de bureau, de multiples rangements, un espace buanderie. Le sol en parquet a été recouvert de jonc de mer. Les teintes des peintures et tapisseries apportent une ambiance chaleureuse. une vraie merveille...
En continuant d'arpenter l'escalier, le 2nd étage confirme le charme et la qualité de cette maison ; espace entièrement dédié aux enfants devenus grands, il est composé de trois chambres et deux salles d'eau dont une privative.
Au 4ème niveau, le grand grenier aménagé sous les toits de 73 m² permet l'accès à une petite terrasse privative pour y prendre un bain de soleil par les chaudes journées d'été.
Pour compléter ce bien rare, un sous-sol avec cave à vin et autres pièces à usage de débarras, un double garage, une aire de stationnement pour plusieurs voitures avec entrée privative.
à visiter sans attendre...NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    sur le jardin clos
  • Nombre étages
    4
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    768500 EUR
  • Taxe Foncière
    3324 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    280 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    Parking couvert privatif
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES COTES D'ARMOR | Raison sociale : ESPACES REMARQUABLES | Adresse siège social : 2H, rue de la Croix Lormel - 22150 PLERIN | Siret : 85376193000017 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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ESPACES ATYPIQUES COTES D'ARMOR
2H, rue de la Croix Lormel
22150 PLERIN

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