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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6451

Cette propriété de caractère, magnifiquement rénovée, offre sur 240 m² habitables, en rez-de-chaussée, une pièce de vie de 70 m² intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale (aménagement à finaliser), une buanderie et WC indépendant ; au premier étage, une autre suite parentale avec deux dressing et une salle d'eau dédiés, deux autres chambres dont une avec salle de bains dédiée, un WC indépendant ; au second étage, une salle de cinéma de 58 m².
Le terrain de 560 m² sans vis-à-vis est entièrement clôturé. Le carport est accessible par un porche, l'ensemble permet le stationnement abrité de deux véhicules.
Une cave de 20 m² est accessible par la cour.
Au coeur de la commune très dynamique de TINTENIAC (35190), la situation est très privilégiée, tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied.
Saint Malo (35400) et les plages de la côte d'Emeraude sont situés à 40 minutes, Rennes (35000) la métropole à 20 minutes.
Possibilité d'acquérir une dépendance adjacente pour pièces supplémentaires ou investissement locatif.
Un produit rare à la vente !
A visiter rapidement et exclusivement avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    410660 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    560 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre, Palissade
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC

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