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à louer

Location de maisons

NC - Réf. JAS-335

Video Virtuelle disponible
La maison en pierre avec 2 chambres, située sur une position élevée au-dessus de la vallée de la Seoune, près de Beauville, avec un terrain 8917m2 et une piscine. Les espaces de vie de la propriété sont tous de plain-pied, grandes fenêtres en double vitrage pour profiter de la belle vue exposée au sud. Au niveau du jardin, il y a un atelier vitré et un petit garage avec une chaufferie, une buanderie et un équipement d'adoucissement. On y accède par un long chemin, que partage un voisin, tout en assurant l'intimité mais la sécurité car il n'est pas complètement isolé.
Il y a une belle terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'au bord de la piscine
La propriété bénéficie le double vitrage, combles récemment isolé, d'un chauffage central au fuel avec des radiateurs partout.

Terrasse d'entrée
Hall d'entrée (5,24m2)
Grand salon (27,90m2) avec trois fenêtres offrant une grande vue, cheminée avec poêle à bois
Cuisine (9,68m2)
Salle à manger (11,94m2) avec porte-fenêtres coulissante que donnant sur la terrasse avant
Chambre 1 (10,17m2) avec dressing (2m2)
Salle d'eau (3,72m2) avec douche à l'italienne, lavabo
WC séparé (1,68m2)
Chambre 2 (11,23m2) avec porte fenêtres donnant sur le jardin arrière et le verger

Niveau jardin
Atelier vitré (25m2 environ)
Garage avec chaufferie, buanderie (30m2)

A l'extérieur
Joli jardin à l'avant avec une entrée sécurisée et un puits
Piscine (10 x8 ) avec plage
Verger de fruits
Abri de terrain extérieur
8917 m2 de prairie et jardins
parking

ADSL disponible 2.4 mgbs SFR
Fosse septique
Taxe foncière 968 euros

A seulement 7 minutes de Beauville, 25 minutes d'Agen, 1h22 de l'aéroport de Toulouse, 1h14 de l'aéroport de Bergerac, 1h44 de l'aéroport de Bordeaux

Une belle propriété avec une belle vue, une piscine et un terrain - que vous faut-il de plus ?


NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    degage
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    110 km
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    24 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    24 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    155000 EUR
  • Prix
    164300 EUR
  • Prix au m2
    2028 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    968 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Grange
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface terrain
    8917 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Beauville, 47470, Lot et Garonne,
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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7 GUENEVIN
56500 MOREAC

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