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à louer

Location de maisons

- Réf. 2367

A quelques pas du joli port d'Audierne, de ses commerces et de ses halles, venez découvrir cette bâtisse ancienne construite au 16ème Siècle pour sa partie la plus ancienne et au 18ème pour sa partie récente.

Autrefois maison de maître appartenant à un député de la convention ayant assisté au procès de Louix XVI, cette propriété est chargée d'histoire. De 2013 à 2015, un magnifique travail de rénovation sur trois étages a été réalisé pour en faire l'une des plus jolie maison d'hôtes de la région. Depuis 2020, c'est un restaurant qui a pris place dans ce lieu unique.

Dès l'entrée le charme opère, une première salle à manger d'époque, avec sa belle cheminée, une deuxième grande salle à manger sur parquet avec une deuxième cheminée et une cuisine professionnelle aménagée et très bien équipée. Une cave à vin adossée à la roche, ainsi qu'un toilette complète l'ensemble. Une cours intérieure abritée des regards permet aux clients du restaurant de prendre leur apéritif en attendant de savourer de délicieux mets. Tous ces espaces sont repris dans le bail commercial qui court jusqu'au printemps 2029.

Dans la cours intérieure vous avez également un escalier en pierre qui mène à un jardin en espalier qui est privatisé par les propriétaires.

Le deuxième étage de la bâtisse accessible par un bel escalier intérieur fait de granit en colimaçon, distribue 2 belles et grandes chambres, chacune avec sa salle de bain et wc.

Une troisième chambre avec cheminée, une salle d'eau et l'accès à un petit jardin sans vis à vis, réservés pour le locataire et actuel restaurateur.

Au deuxième étage, un grand espace sous les combles d'une surface d'environ 100 m² offre toutes possibilités d'aménagement en appartement ou chambres supplémentaires.

Un garage utilisé comme réserve et rangement pour le restaurant complète l'ensemble.

Cette maison pleine de charme à l'emplacement idéal est vendue avec un bail commercial en cours et s'adresse à un investisseur. Celui-ci qui pourra disposer des 2 chambres du premier étage, des combles ainsi que du jardin en hauteur.
Le reste étant repris dans le bail commercial en cours.


Pour tout renseignement, merci de contacter Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34
--- Gérant ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29770
  • Ville
    AUDIERNE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    438000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.29 %

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    1136 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/12/2017
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Villa d'ici | Raison sociale : SARL VILLADICI | Adresse siège social : 1, rue de la Liberté - 29000 Quimper | Siret : 80452626700013 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : 78804526267 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL 591311/27193 |
Carte T : 29032018000029319 | Date de délivrance : 2022-04-24 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : Garantie Europénne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 27193 TRA 141 | Adresse caisse de garantie : 59 Avenue Pierre Mendes France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI29032018000029319 | Date de délivrance : 2022-04-24 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association Medimmoconso | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78 400 CHATOU | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 14/11/2018

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