à louer

A quelques pas du joli port d'Audierne, de ses commerces et de ses halles, venez découvrir cette bâtisse ancienne construite au 16ème Siècle pour sa partie la plus ancienne et au 18ème pour sa partie récente.

Autrefois maison de maître appartenant à un député de la convention ayant assisté au procès de Louix XVI, cette propriété est chargée d'histoire. De 2013 à 2015, un magnifique travail de rénovation sur trois étages a été réalisé pour en faire l'une des plus jolie maison d'hôtes de la région. Depuis 2020, c'est un restaurant qui a pris place dans ce lieu unique.

Dès l'entrée le charme opère, une première salle à manger d'époque, avec sa belle cheminée, une deuxième grande salle à manger sur parquet avec une deuxième cheminée et une cuisine professionnelle aménagée et très bien équipée. Une cave à vin adossée à la roche, ainsi qu'un toilette complète l'ensemble. Une cours intérieure abritée des regards permet aux clients du restaurant de prendre leur apéritif en attendant de savourer de délicieux mets. Tous ces espaces sont repris dans le bail commercial qui court jusqu'au printemps 2029.

Dans la cours intérieure vous avez également un escalier en pierre qui mène à un jardin en espalier qui est privatisé par les propriétaires.

Le deuxième étage de la bâtisse accessible par un bel escalier intérieur fait de granit en colimaçon, distribue 2 belles et grandes chambres, chacune avec sa salle de bain et wc.

Une troisième chambre avec cheminée, une salle d'eau et l'accès à un petit jardin sans vis à vis, réservés pour le locataire et actuel restaurateur.

Au deuxième étage, un grand espace sous les combles d'une surface d'environ 100 m² offre toutes possibilités d'aménagement en appartement ou chambres supplémentaires.

Un garage utilisé comme réserve et rangement pour le restaurant complète l'ensemble.

Cette maison pleine de charme à l'emplacement idéal est vendue avec un bail commercial en cours et s'adresse à un investisseur. Celui-ci qui pourra disposer des 2 chambres du premier étage, des combles ainsi que du jardin en hauteur.
Le reste étant repris dans le bail commercial en cours.


Pour tout renseignement, merci de contacter Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34
--- Gérant ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frNC

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