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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1440

VENDU EN 1 VISITE !!!
En plein centre de Pancé, cette maison a tout le charme que vous attendez des pierres et poutres apparentes !
Bien rénovée, vous serez surpris par ses généreux volumes : 50 m2 de salon séjour plus 25m2 pour un second salon TV !
Elle offre par ailleurs, 4 belles chambres, une SDE et une SDB ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Le jardin est tout aussi agréable et vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis !

La cerise sur le gâteau c'est le studio attenant et indépendant que vous pourrez utiliser soit comme grand chambre au RDC soit le louer (valeur locative 220 €)

COSS'IMMO, agent immobilier indépendant, commission fixe de 5000 € TTC incluse dans le prix de vente !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PANCE
  • Code postal
    35320
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    754 EUR
  • Coût Energie
    1600 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1865
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Cuisine aménagée et équipée - huisseries mixte alu/bois et PVC - volets roulants coté rue - système daspiration centralisé installé moteur à prévoir - studio loué 220 €

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    292 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    150.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date obtention du label : 14/04/2020

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Coordonnées de l’agence

Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée
35470 Bain de Bretagne

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