à louer
Location de maisons
NC - Réf. ML1241
[EXCLUSIVITE] LAMOTTE TRANSACTION vous propose à RENNES centre, quartier Arsenal- Redon proche Place de Bretagne, un appartement chaleureux, confortable et lumineux. Idéalement situé dans une rue calme et avec la proximité immédiate des commerces, des écoles, et du métro Ligne B, vous bénéficierez du confort de la construction récente de cet immeuble. Seul logement de son étage, pour votre confort, vous apprécierez 3 chambres équipées pour chacune d'une salle d'eau privative dont une avec accès à une terrasse et d'une quatrième chambre avec une salle de bains. Le côté chaleureux sera souligné par la pièce à vivre de plus de 46m² baignée de lumière et ouverte sur une belle terrasse plein sud. Bibliothèques aménagées sur mesure en chêne massif huilé. La lumière est présente dans l'ensemble du logement, le vis-à-vis, lui sera absent. Et pour compléter le tout : terrasse de 20m² sud/ ouest, cave en sous-sol et garage double. Prix net vendeur : 740 000€ soit 773 300€ honoraires inclus NC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35000
- VilleRENNES
- SecteurArsenal - Redon
- VueDégagée
- Etage4
- Nombre étages5
- Rez de chausséeNon
- Distance Commerces0.1 km
- Accès Bus2 min
- Accès Métro3 min
- Accès Ecole1 min
Aspects financiers
- Prix773300 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.5 %
- Taxe Foncière1280 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété7
- Dont lots d'habitation6
- Charges annuelles (ALUR)3331 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface113.08 m2
- Surface terrasse32.31 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction2012
- Neuf - AncienRécent
- StandingBon
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau3
- WC1
- CuisineAménagée/équipée
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Etat intérieurTrès bon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurOui
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses2
- Type de StationnementGarage Double
- Nombre garages/Box1
- Fibre OptiqueOui
- InterphoneOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)10/03/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique16/03/2023
- Consommation énergie primaireB
- Consommation énergie finaleB
- Valeur consommation énergie primaire100 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale43 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard720 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1030 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 3331€.Affichage des informations légales : LAMOTTE GESTION TRANSACTION RENNES | Raison sociale : LAMOTTE GESTION - TRANSACTION | Adresse siège social : 3 rue de Redon CS16561 - 35000 RENNES CEDEX | Siret : 42506659400036 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR6142506659400010 | Forme juridique : SARL LAMOTTE GESTION TRANSACTION | Capital social : 700 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 014 581 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22942 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
LAMOTTE GESTION TRANSACTION RENNES
3 rue de Redon CS16561
35000 RENNES CEDEX
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