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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 29775

KERMARREC vous propose EN EXCLUSIVITE, ce spacieux et lumineux 5 pièces de 104 m² en parfait état dans résidence de très bon standing avec ascenseur.
Il offre une entrée agréable avec grand dressing, un double séjour exposé SUD-OUEST avec vue dégagée, une cuisine aménagée équipée de très belle qualité, une TERRASSE au calme et accessible du séjour, de la cuisine ainsi que d'une chambre, 3 belles chambres, 1 salle de bains, une buanderie (poss. salle d'eau), de nombreux rangements, ainsi que des WC séparés.
Il dispose également d'une CAVE et d'un GARAGE fermé et sécurisé.

Emplacement de PREMIER CHOIX : A PIED DE TOUTES LES COMMODITES : Marché des LICES : 10 min, et à quelques pas des stations de bus (2 min), métro (11 min - ligne 1 et 2), commerces (1 min), écoles (2 min) et autres commodités?
Il est parfait si vous aimez le confort tout en étant citadin !!!

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Bourg l'Evêque
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    10
  • Nombre étages
    12
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    425000 EUR
  • Provision sur charges
    220 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    519
  • Dont lots d'habitation
    176
  • Charges annuelles (ALUR)
    2438 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    103.57 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15.47 m2
  • Surface terrasse
    15.47 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2015
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 519 lots.Les charges annuelles sont de 2438€.
Affichage des informations légales : KERMARREC Rennes Centre | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 quai Lamennais - 35000 Rennes | Siret : 40474475700018 | RCS : RENNES B 404 744 757 | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : SAS | Capital social : 580 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 017 384 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

KERMARREC Rennes Centre
9 quai Lamennais
35000 Rennes

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