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à louer

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NC - Réf. LFI-NORD-9602

VENDU PAR LFI QUARTIERS NORD - Bel appartement d'environ 85 m² au sein d'une copropriété récente et de standing. Il se compose : une entrée avec placard, un séjour exposé Sud et Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, belle terrasse. Dans la partie nuit, 3 chambres dont une avec balcon privatif. Une salle de bains, un dressing aménagé, un cellier (possibilité d'aménagement de salle d'eau en plus) et des WC séparés. Une place de stationnement accompagne ce bien.
Situé dans un quartier en développement avec commerces, établissements scolaires ( Lycée Joliot Currie, Châteaubriand...), transports à proximité immédiate (métro Gayeulles et Châteaubriand ) ainsi que du Parc des Gayeulles.
Immeuble sous garantie décennale. Chauffage Gaz individuel.
Charges annuelles de copropriété : 833,00€. Copropriété de 83 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Prix honoraires inclus : 371.685,00€ dont 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 355.000,00€.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Fougères
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    371685 EUR
  • Prix au m2
    4372 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    184
  • Dont lots d'habitation
    83
  • Charges annuelles (ALUR)
    833 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Neuf

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    85 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    Place de parking
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 184 lots.Les charges annuelles sont de 833€.
Affichage des informations légales : LFI - Agence de Rennes Quartiers Nord | Raison sociale : LFI La Française Immobilière | Adresse siège social : 249 Av. Général Patton - 35700 Rennes | Siret : 37896880400187 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR76378968804 | Forme juridique : SAS | Capital social : 500 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 378 968 804 délivrée par la CCI de Rennes | Date de délivrance : 2015-08-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : 6754530304 | Adresse caisse de garantie : 313 terasse de l'arche - 92727 Nanterre Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

LFI - Agence de Rennes Quartiers Nord
249 Av. Général Patton
35700 Rennes

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