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à louer

Location de maisons

NC - Réf. LFI-NORD-69576

VENDU par la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Square de Tanouarn - Dans une résidence appréciée du quartier située en face du Parc des Gayeulles mais aussi à proximité du centre commercial du Gast, appartement de type 5 d'environ 100 m² au calme comprenant : entrée avec placard de rangement, grande pièce de vie donnant sur un balcon, cuisine aménagée équipée récente, chambre parentale avec un dressing et un grenier de rangement (possibilité de salle d'eau privative), dégagement avec grand placard, deux autres chambres, salle de bains aménagée en parfait état, WC indépendant, buanderie. Ascenseur en demi-niveau.
Une cave et un garage fermé avec électricité viennent compléter ce bien. 
Cuisine et salle de bains de qualité, fenêtres oscillo-battantes en Aluminium double vitrage, Tableau électrique refait, ravalement effectué, rénovation récente de la cage d'escalier.
Copropriété de 47 lots dont 15 lots d'habitation. Pas de procédure. Charges annuelles : 1.740,00 € (Ascenseur, eau froide, syndic et entretien de parties communes compris).
Quartier Patton - Maurepas - Gayeulles - Saint Laurent - Bellangerais, Environnement calme tout en étant proche des commodités, du Parc (piscine, patinoire) et de la future station de métro des Gayeulles. 
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 230 € et 1 720 € au
01.01.2021 (abonnement compris).
Prix honoraires inclus : 298.395,00€ dont 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 285.000,00€.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Patton
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    298395 EUR
  • Prix au m2
    2983 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.7 %
  • Taxe Foncière
    1350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1740 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    32 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    31
  • N° lot garage
    15
  • N° lot
    39

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 1740€.
Affichage des informations légales : La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord | Raison sociale : LFI La Française Immobilière | Adresse siège social : 249 Av. Général Patton - 35700 Rennes | Siret : 37896880400187 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR76378968804 | Forme juridique : SAS | Capital social : 500 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 378 968 804 délivrée par la CCI de Rennes | Date de délivrance : 2015-08-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : 6754530304 | Adresse caisse de garantie : 313 terasse de l'arche - 92727 Nanterre Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord
249 Av. Général Patton
35700 Rennes

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