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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EARE006

Laissez-vous charmer par cet appartement de 97m2 en rez-de-jardin.

Voyez-le comme une page blanche, un bien au potentiel fort à réinterpréter.

Non loin du centre-ville, dans une résidence de standing des années 70 sécurisée avec gardien face aux transports et aux commodités, son plus bel atout est son grand séjour sur terrasse orientée plein soleil et arborée afin de préserver l'intimité.

Composé d'une belle entrée, d'une cuisine, de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et de nombreux rangements, les volumes augurent de nombreuses possibilités.

Cellier et garage fermé et sécurisé au sous-sol de l'immeuble.

CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1031 euros
(Diagnostics réalisés avant Juillet 2021)

Pour plus d'informations et de photos www.espaces-atypiques.com/rennes
Contact Helena Pouzet 0614374045
RSAC 883 505 612NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    70 Km
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    311000 EUR
  • Charges copropriété
    230 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1362 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    369
  • Charges annuelles (ALUR)
    2751.52 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1974
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    97.09 m2
  • Surface séjour
    25.31 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    302
  • N° lot cave
    306
  • N° lot garage
    80
  • Disponibilité
    22/06/2021

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 369 lots.Les charges annuelles sont de 2751.52€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES RENNES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 50360526300147 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 26/02/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Rennes
13, galerie du théâtre
35000 RENNES

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