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à louer

Location de maisons

NC - Réf. MD23769

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT D'EXCEPTION - RENNES

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville et des bords de la vilaine, cet appartement d'environ 117 m² s'installe au 3ème étage de la magnifique copropriété signée par l'architecte Jean NOUVEL. Son hall d'accès sécurisé s'ouvre sur des parties communes de standing avec ascenseur.

Son entrée distribue un vaste salon-séjour de 47 m2 très lumineux et bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

La partie nuit quant à elle, offre une belle suite parentale avec salle d'eau indépendante, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains commune.

La terrasse offre à cet appartement un prolongement de l'espace principal de vie et dispose d'une vue agréable sur l'eau et sa verdure. Une vraie invitation à profiter des rayons du soleil après une belle balade dans l'hyper centre.

Deux garages en sous-sol viennent compléter l'ensemble.

Emplacement, prestations de standing, gardien dans l'immeuble, vue dégagée et luminosité sont quelques-uns de ses atouts qui sauront combler les amoureux de la vie citadine.
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Etage
3
Nombre étages
12

Aspects financiers

Prix
1254000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.31 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
124
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
2740 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
117.39 m2
Surface terrasse
15.27 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
09/02/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 124 lots.Les charges annuelles sont de 2740€.
Affichage des informations légales : GIBOIRE TRANSACTION RENNES | Raison sociale : GIBOIRE TRANSACTION | Adresse siège social : 1 rue Jules Simon - 35000 RENNES | Siret : 79020090100011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 24790200901 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 022 986 | Date de délivrance : 2017-12-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 420 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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GIBOIRE TRANSACTION RENNES
1 rue Jules Simon
35000 RENNES

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