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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5887

RENNES - BORDS DE VILAINE - BAUD CHARDONNET - Appartement 4 pièces 91.95 m2 terrasse 9.70 - Sud - ascenseur - stationnement

RENNES - BORDS DE VILAINE - BAUD CHARDONNET - Appartement 4 pièces 91.95 m2 terrasse 9.70 - Sud - ascenseur - stationnement sous-sol sécurisé.
Bords de Vilaine, dans un environnement agréable à proximité immédiate d'un parc et d'une plage aménagée, idéalement situé à proximité des commerces et commodités, à 10 min du centre ville, de la gare, dans une belle résidence de standing avec salle de sport /fitness commune, rooftop / terrasse aménagée commun offrant de magnifiques vues sur la vilaine pour un espace détente.. et d'un jardin partagé, au 3ème étage et dernier étage, appartement 4 pièces en duplex exposé Sud comprenant : Une entrée, un séjour salon ouvrant sur la terrasse de 9.71m² Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas, salle d'eau/buanderie avec wc. Au niveau inférieur: 3 chambres, dressing, salle de bains, wc, placards. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé (possibilité d'en acquérir une 2nd en sus). (pas de vue sur la vilaine de l'appartement)
es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
centre ville
Exposition
Sud
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
469000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.22 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
95
Dont lots d'habitation
45
Charges annuelles (ALUR)
1904 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
91.95 m2
Surface séjour
29.89 m2
Surface terrasse
9.7 m2

Extérieur

Année construction
2021
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2021
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
709 EUR
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
8043 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
8043 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A

Ce bien fait partie d'une copropriété de 95 lots.Les charges annuelles sont de 1904€.
Affichage des informations légales : Cabinet Moraine Immobilier | Raison sociale : Cabinet Moraine | Adresse siège social : 15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage - 35400 Saint-Malo | Siret : 82825277500014 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32 828252775 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA RC PRO n° police 120 137 405 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 018 429 | Date de délivrance : 2020-04-21 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120295 F | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble. | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 07/08/2019

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Cabinet Moraine Immobilier
15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage
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