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à louer

Location de maisons

NC - Réf. TR4074SR

DERNIER ÉTAGE - UN APPARTEMENT DIVISE EN DEUX APPARTEMENTS 2 PIÈCES AU CALME.

En vente : à proximité de l'arrêt de tramway Octroi (ligne A), découvrez à BREST (29200) ce lot de 76 m² divisé en deux appartements 2 pièces au calme de 43 m² et 33 m².

Il bénéficie d'une exposition nord-ouest. Il est seul sur le palier au 3e et dernier étage d'une petite résidence des années 50 en copropriété comprenant 15 lots dont 6 d'habitations. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Le premier T2 est composé d'un séjour (16m²), d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC. Le deuxième T2 lui bénéficie d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Rafraichissement global à prévoir. Possibilité de reformer qu'un seul appartement.

Pour davantage d'espace de rangement, ce bien bénéficie aussi d'une cave.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 50 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus et le tram se situent à une minute du bien. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Deux cinémas vous accueillent non loin du logement pour vos loisirs, ainsi qu'un théâtre. Il y a également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

Il a une note DPE de classe F (350 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (11 Kg CO2/m²/an).

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Secteur
    CENTRE VILLE - JAURES
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    149450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois
  • Prestations / charges
    charges générales + fond travaux

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    350 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : Agence Barraine IMMO Brest - Jaurès | Raison sociale : L'Agence Centrale | Adresse siège social : 278 Rue Jean Jaures - 29200 Brest | Siret : 520366964 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR73520366964 | Forme juridique : SAS | Capital social : 697.400€ | Assurance RCP : MMA PRO-PME - n° 141531324 V |
Carte T : CPI 2901 2018 000 033 647 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 2901 2018 000 033 647 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 900 000€ | Carte S : CPI 2901 2018 000 033 647 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 700 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne - 75.002 PARIS | Adresse du site : contact@anm-mediation.com |
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Coordonnées de l’agence

Agence Barraine IMMO Brest - Jaurès
278 Rue Jean Jaures
29200 Brest

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