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à louer

Location de maisons

NC - Réf. LFI-NORD-9712

VENDU - La Française Immobilière Quartiers Nord - Cadre exceptionnel pour cet appartement T4 Triplex de 80 m² habitables (90 m² au sol), au premier et dernier étage d'un petit collectif de 1991 entouré de verdure et bénéficiant d'une entrée indépendante. Ce logement comprend :
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Un garage fermé en sous-sol vient compléter l'appartement,
Appartement en parfait état avec cuisine aménagée en 2018, plusieurs fenêtres remplacées, chaudière gaz récente.
Quartier Patton Gayeulles Bellangerais - Commerces de la Bellangerais, maison de quartier et école Jules Isaac au pied de la résidence.
Copropriété de 70 lots. Pas de procédure. Charges annuelles : 590,00 €
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 770 et 1 100 € au 01.01.2021 (abonnement compris).
Prix honoraires inclus : 303.630 € comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 290.000 €.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Patton
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    290000 EUR
  • Prix
    303630 EUR
  • Prix au m2
    3748 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    590 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface au sol
    90 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrasse
    5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 590€.
Affichage des informations légales : LFI - Agence de Rennes Quartiers Nord | Raison sociale : LFI La Française Immobilière | Adresse siège social : 249 Av. Général Patton - 35700 Rennes | Siret : 37896880400187 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR76378968804 | Forme juridique : SAS | Capital social : 500 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 378 968 804 délivrée par la CCI de Rennes | Date de délivrance : 2015-08-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : 6754530304 | Adresse caisse de garantie : 313 terasse de l'arche - 92727 Nanterre Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

LFI - Agence de Rennes Quartiers Nord
249 Av. Général Patton
35700 Rennes

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