à louer
Location de maisons
NC - Réf. LFI-NORD-9712
VENDU - La Française Immobilière Quartiers Nord - Cadre exceptionnel pour cet appartement T4 Triplex de 80 m² habitables (90 m² au sol), au premier et dernier étage d'un petit collectif de 1991 entouré de verdure et bénéficiant d'une entrée indépendante. Ce logement comprend :
- au premier niveau : entrée, salon/séjour jouissant d'un agréable balcon exposé Ouest, cuisine aménagée et équipée récente, placards et WC séparé.
- au premier étage : un palier, 2 grandes chambres avec placards et une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et WC.
- au dernier étage: un bureau avec placard permettant d'accéder à une troisième chambre également avec rangement.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter l'appartement,
Appartement en parfait état avec cuisine aménagée en 2018, plusieurs fenêtres remplacées, chaudière gaz récente.
Quartier Patton Gayeulles Bellangerais - Commerces de la Bellangerais, maison de quartier et école Jules Isaac au pied de la résidence.
Copropriété de 70 lots. Pas de procédure. Charges annuelles : 590,00 €
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 770 et 1 100 € au 01.01.2021 (abonnement compris).
Prix honoraires inclus : 303.630 € comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 290.000 €.NC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurPatton
- ExpositionEst-Ouest
- Etage1
- Nombre étages1
- Dernier EtageOui
Aspects financiers
- Prix hors honoraires290000 EUR
- Prix303630 EUR
- Prix au m23748 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière750 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété70
- Charges annuelles (ALUR)590 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Salle(s) de bains1
- WC2
- CuisineAméricaine Equipée
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeGaz
- Etat intérieurTrès bon
Extérieur
- Année construction1991
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTrès bon état
- FenêtresMixte Bois - PVC
- VoletsPVC Roulant
Surfaces
- Surface81 m2
- Surface au sol90 m2
- Surface séjour20 m2
- Surface terrasse5 m2
Autres
- AscenseurNon
- Nombre de terrasses1
- Type de StationnementGarage Simple
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique25/02/2022
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire108 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre16 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard770 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1100 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 590€.Affichage des informations légales : LFI - Agence de Rennes Quartiers Nord | Raison sociale : LFI La Française Immobilière | Adresse siège social : 249 Av. Général Patton - 35700 Rennes | Siret : 37896880400187 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR76378968804 | Forme juridique : SAS | Capital social : 500 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 378 968 804 délivrée par la CCI de Rennes | Date de délivrance : 2015-08-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : 6754530304 | Adresse caisse de garantie : 313 terasse de l'arche - 92727 Nanterre Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
LFI - Agence de Rennes Quartiers Nord
249 Av. Général Patton
35700 Rennes
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