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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 29530

KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE - Quartier MAIRIE

Magnifique emplacement pour cet appartement 5 PIECES situé au 1er étage d'une copropriété de standing ayant bénéficié de travaux de restauration, et offrant une vue OUEST dégagée sur la Basilique Saint-Sauveur.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'un espace nuit avec dégagement desservant deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, un espace buanderie et des WC.
Au 4ème étage, vous disposerez d'un espace aménagé de 13 m² loi carrez et 18 m² au sol avec pièce à vivre, SdE+WC et couchage en mezzanine.
Cave en sous-sol.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    2 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    450000 EUR
  • Prix
    471150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    177 EUR
  • Taxe Foncière
    1191 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1976 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1750
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Surfaces

  • Surface
    120.54 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 1976€.
Affichage des informations légales : KERMARREC Rennes Centre | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 quai Lamennais - 35000 Rennes | Siret : 40474475700018 | RCS : RENNES B 404 744 757 | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : SAS | Capital social : 580 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 017 384 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

KERMARREC Rennes Centre
9 quai Lamennais
35000 Rennes

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