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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 675

Appartement de type 4 sur Rennes (35000) vendu loué, sur le quartier de Villejean, idéalement situé devant la faculté de Rennes 2, à proximité de l'école de haute santé publique, du CHU Pontchaillou, rue Gaston Berger, à 3 minutes à pieds du métro, cet appartement de type 4 est un bon investissement de par sa situation, ne présentant aucune difficulté pour la location, actuellement loué par 2 étudiantes jusqu'en juillet 2023, avec un loyer de 713 Euros par mois hors charges locatives (127 € par mois), cet appartement est bien entretenu, il se compose d'une entrée, un agréable salon sur parquet de 16 m² orienté plein ouest et disposant d'un petit balcon, une cuisine de 8 m², 3 chambres de 10,80 m², 14,36 m² avec accès à un 2ème balcon au sud et 9,01 m², une salle de bains de 5,76 m² avec baignoire et alimentation d'eau pour le lave-linge, et un emplacement pour le sèche linge, un WC indépendant, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 69, dont le ravalement vient d'être entièrement réalisé avec réfection des balcons, , les fenêtres sont en double vitrage, les travaux qui pourraient envisagés mais non urgents et déductibles de vos revenus locatif seraient une éventuelle cuisine aménagée, et remplacer la baignoire par une douche. Vous disposez également d'une cave privative très saines vous permettant d'y loger sans soucis des vélos ou autres. Les charges globales mensuelles sont de 192 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide dont 127 € sont à la charge du locataire. Copropriété de 1968 de 32 lots principaux.
Au prix de 182845 € Honoraires d'agence inclus charge acquéreur 4.5%, soit au prix net vendeur de 175000 € Net vendeur.
Pour toutes information contacter votre agence MPI, Mon partenaire Immobilier au 0257671070, et plus de photos sur notre site WWW AGENCEMPI COMNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    182845 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.48 %
  • Taxe Foncière
    1026 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    2309 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1968

Surfaces

  • Surface
    75.67 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    211 kWh/m2 par an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 2309€.
Affichage des informations légales : MPI | Raison sociale : MON PARTENAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L HERMITAGE | Siret : 83272823200022 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes | Adresse du médiateur : 6 rue Hoche | Adresse du site : www.mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

MPI
3 RUE DU PORTAIL
35590 L HERMITAGE

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