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à louer

Location de maisons

NC - Réf. MF13558-79fa

Chez Agence Directe 3.9% Seulement !
Secteur : La Courrouze -

Très beau T4 de 82 m² avec terrasse dans résidence BBC de 2012 (accès personnes à mobilité réduite).

Découvrez ce bel appartement niché dans la verdure.
Il se compose d'un grand salon séjour avec accès terrasse de 10m² plein sud sans vis à vis, cuisine US A/E (équipements haut de gamme, toujours sous garantie), une suite parentale, 2 belles chambres, grande SDB, WC séparé.

Vous serez séduits par sa hauteur de plafond de 2,90 m .

Local vélo, stationnement privatif en sous sol sécurisé.
Le tout à deux pas des écoles, crèches, commerces et transports en commun et la Station de Métro à 2 min .
Accès Rocade rapide

Localisation de ce bien sur www.agencedirecte.com
- Visite virtuelle immersive sur notre site. agencedirecte com

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    La Courrouze
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    327285 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois
  • Prestations / charges
    chauffage eau chaude
  • Taxe Foncière
    1140 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2012
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    10 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2040€.
Affichage des informations légales : Agence Directe 3.9% - Rennes | Raison sociale : AID DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 85 Boulevard de Lattre de Tassigny - 35000 Rennes | Siret : 4878220580045 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 210 006 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 024 145 | Date de délivrance : 2018-02-02 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43509S | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Agence Directe 3.9% - Rennes
85 Boulevard de Lattre de Tassigny
35000 Rennes

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