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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EARE238

Devenez les heureux habitants de cet appartement T3 neuf et ne manquez plus jamais le coucher du soleil !
Contemplez les couleurs de la fin du jour, enchantez vos soirées depuis votre terrasse plein ouest, jouissez de la vue dégagée sur la campagne urbaine.
Située à proximité de la coulée verte, à deux pas du siège de la Région, quartier Patton, la résidence MIDTOWN, vient tout juste d'être livrée.
Le projet se distingue et s'impose par son jeu de volumes, son étagement progressif, l'esprit attique créant des terrasses dans les étages élevés.
L'appartement est situé au 4e étage sans aucun vis à vis. Il est bordé par une terrasse à usage privatif de 56 m2, ouest et nord, accessible depuis chacune des pièces.
Le séjour cuisine de 28 m² est orientée à l'ouest, comme la première chambre de 9 m², la chambre principale de 14m² est elle orientée au nord, une salle de bain carrelée et des wc complètent ce joli appartement avec vue.
Le chauffage est individuel, au gaz, le stationnement, un box double, se situe au 2e sous sol.
Copropriété composée de 45 appartements.
Construction norme RT 2012.
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
La station de métro, ligne 2 se situe à 800 m.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720 €
Plus d'informations et de photos sur :
https://www.espaces-atypiques.com/ventes/

Contact: Pascale Vautier 06 49 73 58 16
CPI 35022017000018299NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    16 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    70 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    0 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    0

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    ...
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.4 m2
  • Surface séjour
    28.22 m2
  • Surface terrasse
    56.76 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    532 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES RENNES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 50360526300147 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 26/02/2021

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