à louer
Location de maisons
NC - Réf. AA2112-1163
SPÉCIAL INVESTISSEUR !
LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT D'HABITATION A VENDRE A GUICHEN CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !
En plein centre de Guichen, cet immeuble de rapport se compose au rez-de-chaussée d'une cellule commerciale, bénéficiant de l'une des meilleures visibilité de la commune, et d'un T3 duplex !
La cellule commerciale propose une grande pièce de 24m2 avec une grandes vitrine neuve de 2020, un WC et un espace cave. Le local est loué 320€/mois.
L'appartement T3 est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec kitchenette, à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau. Une cave accompagne également ce lot. L'appartement est loué 425€/mois. (Possibilité de révision à 517€)
Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !
Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Guichen et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Le niveau de performance énergétique devra à minima atteindre la classe E à compter du 1er janvier 2028. NC
Général
- Type de bienImmeuble de rapport
- Type de transactionA vendre
Localisation
- ExpositionNord-Sud
- Etage1
- Rez de chausséeOui
Aspects financiers
- Prix169900 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Charges annuelles (ALUR)684 EUR
- Quote part de charges642.82
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres2
- Chambre RDCNon
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineKitchenette
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurA rafraîchir
Extérieur
- Neuf - AncienAncien
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPliants
- AssainissementTout à l'égout
Surfaces
- Surface77 m2
Autres
- AscenseurNon
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique23/12/2021
- Consommation énergie primaireG
- Valeur consommation énergie primaire487 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre16 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1550 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2130 EUR
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 684€.Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET Immobilier | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
LEMOINE BEUNET Immobilier
7 place Saint Martin
35470 BAIN DE BRETAGNE
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