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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 109

Votre agence ABITHEA COTE D'EMERAUDE de Saint Méloir des Ondes vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 au calme de 63,31 m² Carrez, en RDC, situé à SAINT MALO (35400).
Il est situé dans une résidence neuve comportant trois étages.
Cet appartement compte une grande entrée ouvrant sur un grand séjour de 29 m² avec une cuisine de cuisiniste entièrement équipée et meublée, deux chambres (de 10 et 12 m²).
Il offre également une salle d'eau et des toilettes séparés.
L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz.
Cet appartement T3 est en excellent état général avec un intérieur en très bon état.

Ce bien est aussi agrémenté d'une terrasse (17,76 m²) et d'un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours et un box fermé de 38 M2 en sous sol. ( Rare sur le secteur )

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. De classe énergétique A, il a une très bonne isolation et ne nécessite aucuns travaux. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement T3 est à vendre pour la somme de 249900 € HAI ( dont 11 900 € Honoraires - 238 000 € Net vendeur )
charges annuelles de copropriété : 800 €
Nombre total de lot de copropriété : 130 lots
Nombre total de lot à usage d'habitation : 64 lots
Pas de procédures en cours

Votre agence Abithéa Côte d'Emeraude vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Coût Energie
    340 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    130
  • Dont lots d'habitation
    64
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    63.31 m2
  • Surface terrasse
    17.76 m2

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : Abithéa Côte d'Emeraude | Raison sociale : ABITHEA COTE D'EMERAUDE | Adresse siège social : 4 place du Marché au Cadran - 35350 SAINT MÉLOIR DES ONDES | Siret : 88284778300017 | RCS : 882847783 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94350378642 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38112,25€ | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren, 75015, PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1310 2018 000 025 495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren, 75015, PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération,54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Abithéa Côte d'Emeraude
4 place du Marché au Cadran
35350 SAINT MÉLOIR DES ONDES

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