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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 11012-1

Vezin Immobilier - Bien à vendre en LMNP ! Idéal pour un projet d'investissement sans risque en défiscalisation ou en amortissement. A vendre dans une résidence sénior au coeur de la ville d'Angers un appartement T3 de 57 m2 au 3ème étage avec une belle terrasse sud-ouest. Cette résidence services seniors située au coeur d'Angers, bénéficie d'un emplacement idéal, en bord de Maine, desservi par la nouvelle ligne de tram, à proximité des services et commerces. Cet appartement T3 meublé comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte (23.9 m2) donnant sur une belle terrasse (18.4 m2), un cellier, deux chambres dont une avec un dressing et l'autre avec un placard (16.3 et 10.6 m2), une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking. Ce lieu de vie propose aux résidents : une piscine intérieure chauffée, une médiathèque, un restaurant et des services à la personne. Pour les investisseurs, le LMNP assure : une gestion sécurisée du bien, un loyer garanti et une TVA récupérable. Prix de vente avec le mobilier : 306 750 € HT. Loyer annuel HT : 11 093 €. A découvrir sur notre site internet.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ANGERS
  • Code postal
    49100
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    306750 EUR

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    93

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Surface séjour
    23.9 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vezin Immobilier | Raison sociale : SARL Anne Nerbusson | Adresse siège social : 16 Rue Montfort - 35132 Vezin Le Coquet | Siret : 751371212 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623520TM / Ille et Vilaine | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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