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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 56-0306

Appartement Vannes 3 pièce(s) AVEC PARKING - LUSCANEN - KERTHOMAS - LAROISEAU - VANNES NORD - PLOEREN

LAMOTTE TRANSACTION vous propose ce bel appartement d'environ 57 m² LOI CARREZ. LUMINEUX et FONCTIONNEL, au 1er étage d'une résidence édifiée en 2010.
AUX PORTES DE VANNES, secteur de LUSCANEN, accès rapide à l'axe VANNES / AURAY et à 5' du centre bourg de la commune de PLESCOP.

Ce bien dispose d'une cuisine ouverte aménagée / équipée et d'une SPACIEUSE pièce à vivre, le tout pour une surface d'environ 35 m² donnant sur une terrasse d'environ 6m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.

SES PLUS : Place de stationnement extérieur, Bus aux pieds de l'immeuble. En 2022, ravalement et réfection des parties communes. Proximité des commodités de la zone commerciale LECLERC et de la zone économique LAROISEAU

Prix hors honoraires : 190 000 € soit 199 000 € honoraires inclus.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56000
Ville
VANNES
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
10 Km
Accès Bus
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.74 %
Taxe Foncière
610 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
111
Dont lots d'habitation
243
Charges annuelles (ALUR)
628 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.06 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrasse
6.2 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
ORANGE
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/12/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 111 lots.Les charges annuelles sont de 628€.
Affichage des informations légales : LAMOTTE GESTION TRANSACTION VANNES | Raison sociale : LAMOTTE GESTION TRANSACTION | Adresse siège social : 4 Boulevard de la Paix - 56000 VANNES CEDEX | Siret : 42506659400069 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR6142506659400010 | Forme juridique : SARL LAMOTTE GESTION TRANSACTION | Capital social : 500 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 014 581 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22942 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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LAMOTTE GESTION TRANSACTION VANNES
4 Boulevard de la Paix
56000 VANNES CEDEX

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